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寧波
夫妻房產協議書怎么寫
一、夫妻房產協議書怎么寫
甲方:?,男,?年?月?日生,漢族,身份證號碼:?,系乙方?之夫。
乙方:?,女,?年?月?日生,漢族,身份證號碼:?,系甲方?之妻。
甲乙雙方于?年?月?日登記結婚,現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規之有關規定,經雙方協商一致,自愿達成如下協議,供協議方共同遵守。
第一條?位于?號?幢?層?單元?號的房屋,系甲乙雙方以?夫妻共同財產購置的房產,登記于?名下,產權為甲乙雙方共同共有,甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。?第二條?房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字,任何?一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下,出賣房屋的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分人進行賠償。
第三條?房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同。出租?該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。
第四條?房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字,任何一方不得擅?自將該房產抵押給第三方。
第五條?共有房屋爭議解決方式:如在共有產權房屋轉讓、居住過程?中發生爭議,應由雙方當事人協商解決,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條?本協議一式二份,雙方各執一份,自簽字之日生效。
第七條?房屋產權共有人簽字:
甲方:
年?月?日
乙方:
年?月?日
二、法律規定
根據合同法的相關規定，當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權利，合同內容不違反法律規定，不存在法律規定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。
夫妻房產具體分配協議或是劃分協議等是否能夠有效，還需要看具體的內容，有需要擬定夫妻房產協議的人可以找律師來過目下。擔心自己些的夫妻房產協議書沒有法律效力或它的效力存在著不懂的地方，可以來律霸網進行法律咨詢。
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