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法律咨詢： 我的房子是一樓出租了，做為旅店，在原廁所位置改了一個房間，原下水位置改了一下，但是樓下常常在下水倒洗頭水和倒米飯等使一樓下水堵。使這個房間順著燈往下漏水，這樣的責任由誰負？是樓上往下水管中亂倒東西，上次堵發現有米飯，頭發等。我們修過了，現在又堵了，...

在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。 中介房屋租賃合同注...

一、租賃合同糾紛案有口頭舉證有效嗎光口頭舉證沒有什么效力，應該要考慮其他證據，比如能證明租賃合同關系成立的證據：1、證明房屋有合法產權來源的證據;2、租賃許可證及租賃登記證明;3、房屋租賃合同或事實租賃關系的存在;4、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(如原...

辦理房屋租賃備案應提供哪些材料依據我國相關法律的規定，辦理房屋租賃登記備案時，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書等。《商品房屋租賃管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;...

房屋租賃室內附屬設施怎么寫新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：可以在房屋租賃合同最后注明名稱、規格型號、購買...

房屋租賃到期自動續期怎么寫《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：我國法律并沒有自動續約的規定。按照合同法的規定，到...

房屋租賃延長期限補充合同怎么寫依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同期限延長的，雙方簽訂補充協議時，要在補充協議中載明租賃合同延長多長時間，延長的期限從原合同到期后開始計算。《中華人民共和國合同法》第六十一條?【合同約定不明的補救】合同生效后，當事人就質量、價款或者...

房屋租賃合同法院怎么判決依據我國民事訴訟法規定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據實際情況而定，如果原告證據充分的，判決原告勝訴，原告證據不能支持其主張的，原告就會敗訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條?判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。判決書內...

房屋租賃發生糾紛怎么處理合適《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：1、租房糾紛協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生...