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寧波
房屋租賃不按時退押金怎么辦
房屋租賃不按時退押金怎么辦
出租人不按時退還押金的，要依據合同的約定處理，如果承租人違約的，出租人是可以不退還押金的，如果出租人無正當理由不退還的，承租人可以起訴出租人。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房時怎么審查二房東的資格
通常上，租房時要確定對方是真正的房東的話，可以查看對方出具的房地產權證以及身份證原件。
若是遇到二房東的話，可以查看對方以下的證件材料：
1、租賃合同;
2、房地產權證書;
3、身份證件。
相比于原房東，確認二房東的主體資格時，還要查看對方的租賃合同。并且，對方若是有相應的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定有轉租權。
如果對方沒有轉租權，比如原房東明確約定不能轉租，或是雙方對此并無約定的，那么，承租人要堅持租房的，可以找原房東、二房東三人一起協商。
審查了二房東的主體資格后，簽訂房屋租賃合同時要明確以下的內容：
1、房屋租賃期限、租金金額以及支付方式;
2、房屋內設備，租賃期限水、電、媒、有線電視、電話以及物業維修基金等的費用承擔;
3、房屋內設備損害，以及房屋即附屬物損壞的維修義務;
4、違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出租人不按時退還押金的，要依據合同的約定處理，如果承租人違約的，出租人是可以不退還押金的，如果出租人無正當理由不退還的，承租人可以起訴出租人讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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