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在商品房預(yù)售的交易中，購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，稱之為預(yù)售商品房貸款抵押.通過這種方式，一時難以支付全部房款的消費(fèi)者可以購買商品房，發(fā)展商可以盡快收到房款，而銀行的業(yè)務(wù)也得...

房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，雙方當(dāng)事人未到登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，其是否具有法律效力? 案情筒介 2004年5月18日，被告**天億貿(mào)易有限責(zé)任公司(以下簡稱“**天億公司”)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，向原告中國建設(shè)銀行公主墳支行(以下簡稱“建設(shè)銀行”)申請貸款20萬元，貸款...