河北省人民政府關(guān)于印發(fā)河北省公共租賃住房管理辦法的通知 　　冀政〔2011〕68號 　　各設(shè)區(qū)市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門： 　　《河北省公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)2011年5月31日省政府第87次常務(wù)會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2011年8月1日起施行。 　　二○一一年六月九日 　　河北省公共租賃住房管理辦法 　　第一章　總則 　　第一條　為完善我省多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理工作，逐步改善城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的住房條件，根據(jù)《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法(試行)》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)(以下簡稱城鎮(zhèn))公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及監(jiān)督管理適用本辦法。 　　本辦法所稱的公共租賃住房，是指政府投資建設(shè)，或者政府提供政策支持，由企事業(yè)單位等各類主體投資建設(shè)，限定建筑套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，實行有限期承租和有償居住的保障性住房。 　　第三條　發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循政府組織、社會參與，因地制宜、協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，公開公平、嚴格監(jiān)管的原則。 　　第四條　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府負責(zé)制定公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃、年度建設(shè)計劃，將其納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度建設(shè)計劃;建立長期穩(wěn)定的公共租賃住房保障資金籌措渠道;組織公共租賃住房建設(shè);制定公共租賃住房建設(shè)支持政策、租賃管理政策，建立健全保障對象準(zhǔn)入和退出機制。 　　第五條　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)全省公共租賃住房的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督工作。 　　設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房保障部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)管理工作并組織實施。具體工作由其所屬的城鎮(zhèn)住房保障業(yè)務(wù)辦理機構(gòu)承擔(dān)。 　　縣級以上人民政府發(fā)展改革、財政、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、民政、工商、人力資源和社會保障、公安、監(jiān)察等部門，按各自職責(zé)做好公共租賃住房的相關(guān)工作。 　　街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)做好管轄范圍內(nèi)公共租賃住房的有關(guān)工作。 　　第二章　規(guī)劃建設(shè)和房源籌集 　　第六條　公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃是城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、年度建設(shè)計劃的重要組成部分，由住房保障部門會同本級發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源等部門編制，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后報上級相關(guān)部門備案。 　　第七條　公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其使用性質(zhì)，也不得空置。 　　第八條　新建公共租賃住房采取集中建設(shè)和搭配建設(shè)相結(jié)合的方式。集中建設(shè)的項目應(yīng)當(dāng)在交通便捷、生活設(shè)施較完善的區(qū)域安排。 　　新建、改建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按國家和省有關(guān)規(guī)定，履行基本建設(shè)程序。涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后方可進行建設(shè)。其中，搭配建設(shè)的，土地使用、規(guī)劃許可和項目批準(zhǔn)等文件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明在建規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和要求等內(nèi)容。 　　第九條　通過招拍掛方式出讓的商品住房用地項目，應(yīng)當(dāng)按國家和本省規(guī)定的比例搭配建設(shè)公共租賃住房，并在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。 　　第十條　新建公共租賃住房以滿足基本居住需求為原則，可以是成套住房，也可以是集體宿舍。 　　政府及其他投資主體新建的面向社會保障對象提供的公共租賃住房，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，套型以一室一廳、兩室一廳小戶型為主。 　　企事業(yè)單位利用自有土地新建的公共租賃住房，單套建筑面積以40平方米為主，套型以集體宿舍、一居室公寓為主。 　　第十一條　公共租賃住房房源主要包括： 　　(一)政府新建、改建、收購、長期租賃的符合公共租賃住房條件的住房; 　　(二)企事業(yè)單位新建、改建、收購、租用的符合公共租賃住房條件的住房; 　　(三)其他社會組織投資新建、改建的符合公共租賃住房條件的住房; 　　(四)退出或者閑置的廉租住房以及符合公共租賃住房條件的經(jīng)濟適用住房; 　　(五)閑置的符合公共租賃住房條件的公有住房; 　　(六)企事業(yè)單位、其他社會組織和個人提供的符合公共租賃住房條件的社會存量住房; 　　(七)通過其他渠道籌集的符合公共租賃住房條件的房源。 　　第十二條　在產(chǎn)權(quán)歸屬不變的前提下，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，住房困難職工較多、有閑置土地的企事業(yè)單位，可以按集約用地的原則，利用符合城市規(guī)劃的自有土地投資建設(shè)公共租賃住房，優(yōu)先用于本單位符合條件的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員、住房困難職工租住。有剩余房源的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房保障部門調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的保障對象租住。 　　第三章　保障資金和政策支持 　　第十三條　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府投資建設(shè)的公共租賃住房，其保障資金來源主要包括: 　　(一)本級財政預(yù)算安排的資金; 　　(二)省財政安排的專項補助資金; 　　(三)中央財政安排的專項補助資金; 　　(四)按宗提取土地出讓總收入的5%以上的保障性住房建設(shè)資金; 　　(五)公共租賃住房建設(shè)的融資; 　　(六)出租、出售保障性住房所得的收益; 　　(七)社會捐贈和其他方式籌集的資金。 　　在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可以使用住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金和中央、省補助廉租住房保障專項資金。 　　國家批準(zhǔn)的住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市，可以使用住房公積金貸款建設(shè)公共租賃住房。 　　第十四條　政府籌集的公共租賃住房保障資金管理按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行專款專用，專項用于補助政府組織實施的公共租賃住房項目(含新建、改建、收購、在市場長期租賃住房等方式籌集房源)的開支，包括投資補助、貸款貼息以及政府直接投資項目的資金等支出，不得用于管理部門的經(jīng)費開支。 　　第十五條　公共租賃住房開發(fā)建設(shè)和租賃經(jīng)營過程中涉及的相關(guān)稅費，按國家的相關(guān)稅費政策執(zhí)行。公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金，按經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行。 　　第十六條　政府投資建設(shè)公共租賃住房取得的租金收入，應(yīng)當(dāng)按政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護、管理和投資補助等。 　　第十七條　鼓勵金融機構(gòu)為公共租賃住房建設(shè)項目發(fā)放中長期貸款，鼓勵擔(dān)保機構(gòu)為公共租賃住房建設(shè)項目提供擔(dān)保。 　　第十八條　公共租賃住房建設(shè)用地，納入年度保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃。對符合國家規(guī)定建筑套型面積和保障性租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房用地，可以劃撥方式供地;以出讓方式供地建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)實行“定套型面積、競租金標(biāo)準(zhǔn)、競地價”的供地政策。公共租賃住房建設(shè)用地還可以采用租賃或者作價入股等方式有償使用。 　　第四章　準(zhǔn)入管理 　　第十九條　城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公共租賃住房保障，由戶主或者委托1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶籍所在地或者現(xiàn)居住地的街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出書面申請。申請人與共同申請的家庭成員間，應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。具有當(dāng)?shù)貞艏?、達到當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定年齡的單身居民，按家庭對待。 　　新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由本人向用人單位提出書面申請，然后由用人單位按規(guī)定的程序統(tǒng)一申請。 　　新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請用人單位自建的公共租賃住房的，由本人向用人單位直接申請。 　　符合條件的申請人(包括單身和家庭)只能承租一套公共租賃住房。 　　第二十條　城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 　　(一)家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實際居住; 　　(二)無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下; 　　(三)家庭收入符合當(dāng)?shù)卣_定的公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn); 　　(四)未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等住房保障; 　　(五)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。 　　第二十一條　新就業(yè)職工申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 　　(一)年滿18周歲且未婚; 　　(二)具有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍; 　　(三)申請時在當(dāng)?shù)毓ぷ魑礉M5年; 　　(四)依法與用人單位簽訂勞動(聘用)合同; 　　(五)在就業(yè)地?zé)o私有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且未以家庭申請任何住房保障; 　　(六)個人收入符合當(dāng)?shù)卣_定的收入標(biāo)準(zhǔn); 　　(七)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。 　　新就業(yè)職工結(jié)婚后，按家庭申請相應(yīng)的住房保障。 　　第二十二條　外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 　　(一)年滿18周歲; 　　(二)在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會保險費達到一定年限(社會保險費的繳納時限從申請之日起往前計算); 　　(三)在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無自有住房，未租住公有住房; 　　(四)個人或者家庭收入符合當(dāng)?shù)卣_定的公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn); 　　(五)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。 　　第二十三條　有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房： 　　(一)申請之日前5年內(nèi)在就業(yè)地有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的; 　　(二)通過購買商品住房取得當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的; 　　(三)在申請所在地，申請人的直系親屬具有住房資助能力的; 　　(四)征收個人住宅，被征收人不符合公共租賃住房保障條件的; 　　(五)已享受住房保障且未退保的; 　　(六)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。 　　第二十四條　公共租賃住房保障對象的收入標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、直系親屬的住房資助能力等，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府確定，并根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)、城鎮(zhèn)住房保障覆蓋面以及保障能力等因素的變化定期調(diào)整。確定或者調(diào)整后應(yīng)當(dāng)向社會公布，并報上一級住房保障部門備案。 　　第二十五條　城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)公共租賃住房申請表; 　　(二)家庭收入和家庭財產(chǎn)證明; 　　(三)房屋所有權(quán)證或者其他能夠證明申請家庭住房情況的材料; 　　(四)身份證、戶口簿復(fù)印件和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明; 　　(五)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他證明材料。 　　第二十六條　新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的準(zhǔn)入條件提交下列材料： 　　(一)公共租賃住房申請表; 　　(二)申請人和共同承租家庭成員的身份證復(fù)印件; 　　(三)勞動(聘用)合同; 　　(四)繳納社會保險費的證明; 　　(五)婚姻狀況證明; 　　(六)申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，有用人單位的，應(yīng)當(dāng)有用人單位出具的承租公共租賃住房擔(dān)保書; 　　(七)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他證明材料。 　　第二十七條　已通過廉租住房資格審核正在輪候的家庭，可以直接到戶籍所在地街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請輪候公共租賃住房。 　　第二十八條　街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，就申請人申請材料的真實性及申請人家庭收入、家庭住房狀況是否符合承租公共租賃住房條件進行初審，并提出初審意見。 　　經(jīng)初審認為符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請人申報的基本情況和初審意見在申請人所在社區(qū)、所有成年家庭成員所在單位公示，公示時間不少于10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)對舉報人舉報的情況進行查證。公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請人的申請材料一并報送縣(市)、區(qū)住房保障部門。 　　第二十九條　區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)材料之日起15個工作日內(nèi)，會同民政、公安、稅務(wù)、人力資源和社會保障、工商、金融等部門對申請人的家庭住房、人口、收入、車輛、財產(chǎn)等有關(guān)情況進行復(fù)審，提出復(fù)審意見。認為符合條件的，將復(fù)審意見連同申請人的申請材料一并報設(shè)區(qū)的市住房保障部門。 　　第三十條　設(shè)區(qū)的市、縣(市)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)材料之日起15個工作日內(nèi)，對申請人是否符合條件進行審核?？h(市)住房保障部門在審核時，應(yīng)當(dāng)會同民政、公安、稅務(wù)、人力資源和社會保障、工商、金融等部門對申請人的家庭住房、人口、收入、車輛、財產(chǎn)等有關(guān)情況進行審核。 　　經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請人申報的基本情況在當(dāng)?shù)孛襟w進行公示，公示時間不少于10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，設(shè)區(qū)的市、縣(市)住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門或者街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對舉報人舉報的情況進行查證。公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，納入公共租賃住房保障范圍，由住房保障部門予以登記。由用人單位統(tǒng)一提交申請的，由受理申請的住房保障部門書面告知用人單位，并由用人單位向社會公布登記結(jié)果。 　　第三十一條　申請材料不齊全、不真實或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請，書面通知申請人或者用人單位，并說明理由。 　　第三十二條　新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請本單位建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定的條件提供有關(guān)材料。單位受理申請后，應(yīng)當(dāng)對申請人提供的有關(guān)材料進行審核。經(jīng)審核符合條件的，在本單位進行公示，公示時間不少于10日。公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，由單位予以登記、公布，并報當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案。 　　第五章　分配管理 　　第三十三條　政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T對符合承租公共租賃住房條件的申請人，提供住房保障或者實行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)向社會公開。承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠘I(yè)務(wù)辦理機構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同。 　　第三十四條　企事業(yè)單位投資建設(shè)的向本單位提供的公共租賃住房，由產(chǎn)權(quán)單位向符合條件的申請人分配，并與其簽訂公共租賃住房租賃合同。有剩余房源的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)住房保障部門調(diào)劑安置本地其他符合條件的保障對象，并由產(chǎn)權(quán)單位與承租人簽訂租賃合同。 　　第三十五條　符合承租條件的家庭成員中含有優(yōu)撫對象、65周歲以上老人、殘疾人員、患大病人員的，以及符合廉租住房條件的家庭、個人住宅被征收且符合公共租賃住房保障條件的被征收人可優(yōu)先輪候分配公共租賃住房。 　　第三十六條　符合廉租住房條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。保障面積不超過廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，補貼標(biāo)準(zhǔn)參照公共租賃住房租金水平進行核定。 　　第三十七條　公共租賃住房承租面積需要調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請，具體調(diào)整辦法按設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第三十八條　公共租賃住房實行就近安置。申請人不接受分配的房源、不簽訂租賃合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為放棄本次分配公共租賃住房的資格。 　　第六章　使用和退出管理 　　第三十九條　公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)按房屋租賃市場租金水平確定并調(diào)整。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕惖囟晤愃品课菔袌鲎饨穑坏玫陀?0%，以確保建設(shè)資金在合理周期收回，實現(xiàn)良性循環(huán)。 　　第四十條　公共租賃住房具體租金標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)價格主管部門會同住房保障部門確定，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，按年度進行調(diào)整并公布。 　　企事業(yè)單位提供的用于本單位職工租住的公共租賃住房，可以參照政府確定的租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定，并報住房保障部門和價格主管部門備案。用于向社會保障對象出租的，按政府確定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　第四十一條　承租公共租賃住房的期限一般為2至5年。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房;暫時不能退出的，給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。過渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，出租人可以申請人民法院強制執(zhí)行。承租人行為記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房。 　　合同期滿后需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)審核仍符合條件的，續(xù)簽租賃合同。 　　第四十二條　用人單位統(tǒng)一申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由用人單位提供擔(dān)保。承租人違反租賃合同有關(guān)規(guī)定的，用人單位作為擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 　　第四十三條　公共租賃住房只限承租人租住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定合理使用住房，不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，不得用于從事經(jīng)營活動或者違法活動，不得損毀、破壞房屋和配套設(shè)施。損毀、破壞房屋和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)維修或者照價賠償。 　　第四十四條　承租人應(yīng)當(dāng)及時繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的其他費用。承租人拖欠、拒不支付的，依合同約定處理，也可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，拒不繳納租金、相關(guān)費用和滯納金的，由用人單位履行擔(dān)保責(zé)任先行墊付，再由用人單位向承租人追繳。 　　第四十五條　公共租賃住房合同期滿，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金，清退私人物品，通知出租人查驗房屋并辦理退房手續(xù)。 　　承租人在租賃合同執(zhí)行期間，可以提前退房。 　　第四十六條　承租人的家庭收入、人口、財產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變動超過規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知住房保障部門。租住公共租賃住房的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員發(fā)生變動時，申請單位應(yīng)當(dāng)及時書面告知住房保障部門。住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門定期對保障對象的有關(guān)信息進行審核，并根據(jù)保障對象告知的信息和審核的結(jié)果作出延續(xù)、調(diào)整或者終止住房保障的決定，并于下月起執(zhí)行。 　　第四十七條　公共租賃住房承租人有下列情形之一的，出租人可與承租人解除租賃合同，收回公共租賃住房： 　　(一)承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的; 　　(二)獲得其他形式城鎮(zhèn)住房保障的; 　　(三)累計6個月以上未繳納租金及相關(guān)費用的; 　　(四)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公共租賃住房內(nèi)居住的; 　　(五)不再符合承租公共租賃住房條件不告知的或者經(jīng)催告拒絕退出的; 　　(六)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的; 　　(七)違反本辦法第四十三條規(guī)定情形的; 　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。 　　承租人具有前款第三項至第八項行為的，記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房。 　　第四十八條　公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)完善公共租賃住房的服務(wù)設(shè)施，提供安全、衛(wèi)生、方便、舒適的居住環(huán)境和社會環(huán)境。 　　公共租賃住房由其經(jīng)營管理單位或者其委托的專業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)維修、養(yǎng)護、管理。公共租賃住房物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)。 　　第七章　監(jiān)督管理 　　第四十九條　上級人民政府應(yīng)當(dāng)對下級人民政府履行公共租賃住房保障工作職責(zé)的情況實施監(jiān)督和考核。 　　第五十條　各級住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、財政、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、監(jiān)察等部門加強對公共租賃住房保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。 　　第五十一條　住房保障部門和有關(guān)部門及其工作人員利用職務(wù)上的便利收受財物或者其他好處的，以及不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，侵害公共租賃住房申請人、租賃雙方當(dāng)事人、擔(dān)保人合法權(quán)益的，由本級人民政府、上級有關(guān)部門或者監(jiān)察部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報批評;對主管負責(zé)人和其他直接責(zé)任人依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 　　第五十二條　用人單位出具虛假證明申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由住房保障等有關(guān)部門依法予以處理。 　　第五十三條　公共租賃住房經(jīng)營管理單位或者其委托的專業(yè)服務(wù)企業(yè)在租賃合同存續(xù)期間不按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或者不按規(guī)定出租公共租賃住房的,住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補差租金或者收回住房。 　　第五十四條　房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得接受承租人委托為其代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租公共租賃住房。違反此規(guī)定的，由住房保障部門會同工商等有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處理。 　　第五十五條　設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房保障部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案和承租人檔案。檔案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細記載規(guī)劃、計劃、建設(shè)和出租情況，承租人的申請、審核、輪候、使用以及違法違約情況等有關(guān)信息，并納入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)。 　　第八章　附則 　　第五十六條　公共租賃住房租賃合同示范文本、公共租賃住房租賃擔(dān)保書示范文本，由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門制定。 　　第五十七條　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府可根據(jù)本辦法制定實施細則。 　　有條件的設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府可以將公共租賃住房保障范圍擴大至除縣人民政府所在地的鎮(zhèn)之外的建制鎮(zhèn)。 　　第五十八條　本辦法自2011年8月1日起施行。