四川省德陽(yáng)市人民政府 德陽(yáng)市市區(qū)廉租住房保障辦法（試行） 第一章　總　　則 第一條　為進(jìn)一步促進(jìn)德陽(yáng)市廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)），結(jié)合德陽(yáng)實(shí)際，制定本辦法。 第二條　德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。 本辦法所稱德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭，是指德陽(yáng)市區(qū)旌陽(yáng)街道辦事處、城南街道辦事處、城北街道辦事處、工農(nóng)村街道辦事處、旌東街道辦事處所在轄區(qū)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合本保障辦法規(guī)定條件的家庭。 第三條　德陽(yáng)市建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。 德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處為德陽(yáng)市市區(qū)廉租住房保障的具體工作部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障工作。 市發(fā)展改革、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、金融管理、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好廉租住房保障的有關(guān)工作。 街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)做好廉租住房保障的相關(guān)工作。 第二章　保障方式 第四條　德陽(yáng)市市區(qū)低收入家庭廉租住房保障，實(shí)行住房租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的形式。租賃補(bǔ)貼是指人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 德陽(yáng)市區(qū)實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，以增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。同時(shí)，通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，以增加廉租住房實(shí)物配租的房源。 第五條 德陽(yáng)市區(qū)廉租住房保障對(duì)象為戶籍在旌陽(yáng)街道、城南街道、城北街道、工農(nóng)村街道、旌東街道辦事處所在轄區(qū)范圍內(nèi)，同時(shí)符合下列條件的家庭： （一）具有德陽(yáng)市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)居民戶口，家庭共同生活的成員中至少有1人取得德陽(yáng)市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入須滿2年以上的家庭； （二）享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門連續(xù)救助6個(gè)月以上的優(yōu)撫對(duì)象或按照《德陽(yáng)市市區(qū)低收入家庭資格認(rèn)定辦法》，經(jīng)認(rèn)定為低收入的家庭。 （三）無(wú)房戶或家庭共同生活成員人均住房建筑面積未達(dá)到廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的住房困難戶。 家庭共同生活成員是指與廉租住房保障申請(qǐng)人共同居住在一起，并由申請(qǐng)人供養(yǎng)的直系親屬。 第六條 不在廉租住房保障范圍內(nèi)的情形： （一）政府集中供養(yǎng)的優(yōu)撫對(duì)象； （二）轉(zhuǎn)讓私有房屋2年以內(nèi)的家庭； （三）轉(zhuǎn)讓公有房屋4年以內(nèi)的家庭。 第七條 不在實(shí)物配租保障范圍內(nèi)的情形： （一）年齡在40周歲（含40周歲）以下（軍烈屬以及殘疾人等有特殊困難的家庭例外）； （二）享受過(guò)福利（優(yōu)惠）分房待遇的； （三）原有私有房屋已轉(zhuǎn)讓2年以上或私自轉(zhuǎn)讓公有房屋4年以上的； （四）原被拆遷房屋已經(jīng)進(jìn)行過(guò)貨幣補(bǔ)償安置的； （五）因離婚失去自有或共有住房和公有住房的，且離婚時(shí)間未超過(guò)2年的。 第三章　保障資金及房屋來(lái)源 第八條　廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。 廉租住房保障資金來(lái)源包括： （一）住房公積金增值收益扣除記提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額； （二）從土地出讓凈收益中按照不低于10％的比例安排用于廉租住房保障的資金； （三）市財(cái)政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金； （四）省財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金； （五）中央預(yù)算內(nèi)投資中安排的補(bǔ)助資金； （六）中央財(cái)政安排的廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金； （七）社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金； （八）其他資金。 第九條　廉租住房租金收入按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。 第十條　實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括： （一）政府新建、收購(gòu)的住房； （二）騰退的公有住房； （三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房； （四）其他渠道籌集的住房。 第十一條　廉租住房建設(shè)用地，由市國(guó)土部門在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。 廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局由市規(guī)劃和建設(shè)部門負(fù)責(zé)安排，應(yīng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)的便利。 廉租住房建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用和高規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，滿足基本使用功能，符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。 第十二條　新建廉租住房，采取在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。 新建廉租住房，單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)市區(qū)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。 配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房項(xiàng)目，在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。 第十三條　廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。 鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。 政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。 第四章　申請(qǐng)與核準(zhǔn) 第十四條　申請(qǐng)廉租住房保障，按下列程序辦理： （一） 申請(qǐng)。申請(qǐng)人向戶口所在地街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)提交下列資料： 1、家庭成員身份證和戶口簿； 2、家庭住房狀況的證明材料； 3、《房屋租賃合同》、《德陽(yáng)市房屋租賃登記備案證明》以及出租方的《房屋權(quán)屬證書(shū)》；有其它特殊情況的，提供其它相關(guān)證明。 4、民政部門頒發(fā)的《德陽(yáng)市城市居民最低生活保證金領(lǐng)取證》或認(rèn)定的廉租住房及經(jīng)濟(jì)適用住房低收入城市居民家庭的證明材料和其它相關(guān)證明。 5、委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證了的授權(quán)委托書(shū)和委托人及受托人的身份證明。 （二）受理。對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證并說(shuō)明不符合規(guī)定條件的事項(xiàng)。 申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的，街道辦事處在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的當(dāng)日計(jì)算；逾期不告知的，視為已受理，受理時(shí)間自申請(qǐng)人遞交資料之日起計(jì)算。 街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布。 （三）審核。街道辦事處將初審意見(jiàn)、申請(qǐng)人填寫的《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭廉租住房保障申請(qǐng)審批表》和申請(qǐng)材料一并報(bào)送至德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處，德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)民政部門。 民政部門自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理。 市民政局、市房地產(chǎn)管理處等廉租住房保障相關(guān)部門以及街道辦事處，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人和有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。 街道辦事處在受理低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)后，要派專人現(xiàn)場(chǎng)核查申請(qǐng)人承租住房情況，并對(duì)申請(qǐng)人實(shí)際承租住房的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處申訴。 （四）公示。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，在其居住地、媒體及網(wǎng)絡(luò)上予以公示，接受群眾監(jiān)督，公示期限為15個(gè)工作日。 （五）登記。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果，德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處與申請(qǐng)人簽訂《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》或《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭租賃廉租住房協(xié)議》。簽訂《租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》的，向申請(qǐng)人發(fā)放《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼領(lǐng)取證》。簽訂《租賃廉租住房協(xié)議》的，向申請(qǐng)人發(fā)放《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭廉租住房輪候安置通知書(shū)》或《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭廉租住房安置通知書(shū)》。 德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處審核后將登記情況書(shū)面通知民政部門和街道辦事處。 第十五條 廉租住房配租。 （一）配租標(biāo)準(zhǔn)。德陽(yáng)市市區(qū)廉租住房保障以保障面積標(biāo)準(zhǔn)、戶為單位確定保障面積。采取貨幣補(bǔ)貼方式的，按照申請(qǐng)廉租住房保障家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額和每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)貼額度。采取實(shí)物配租方式的，配租面積為申請(qǐng)廉租住房保障家庭現(xiàn)住房面積與保障面積的差額。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。 （二）配租人口。以申請(qǐng)廉租住房保障家庭中共同生活的成員確定配租人口。本辦法所稱家庭共同生活成員是指與廉租住房保障申請(qǐng)人共同居住在一起，并由申請(qǐng)人供養(yǎng)的直系親屬和其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員。 市區(qū)最低生活保障家庭配租以《德陽(yáng)市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》標(biāo)明的保障人口為廉租住房保障配租人口；低收入家庭配租以《德陽(yáng)市市區(qū)低收入家庭資格認(rèn)定證》標(biāo)明的認(rèn)定人口為廉租住房保障配租人口；特殊救助家庭配租以持證人與配偶、未成年子女組成的核心家庭人口為廉租住房保障配租人口。 現(xiàn)役義務(wù)兵、大中專院校在校學(xué)生、勞教或者服刑人員可以列入廉租住房保障家庭配租人口，并在簽訂的《廉租住房保障協(xié)議》中注明。 （三）配租面積。以申請(qǐng)廉租住房保障的家庭現(xiàn)擁有的下列住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額確定配租面積： （1）私有住房（包括與他人共有住房部分）； （2）待入住的拆遷安置房； （3）承租的公有住房； （4）已進(jìn)行過(guò)貨幣補(bǔ)償安置的原被拆遷房屋； 暫住在單位的辦公、業(yè)務(wù)用房、集體宿舍；借住非直系親屬和朋友家；自行租賃住房居住；在市區(qū)的直系親屬無(wú)房或有房但居住困難，經(jīng)核實(shí)確無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)廉租住房保障家庭，以廉租住房保障面積配租。 （四）配租方式。德陽(yáng)市廉租住房保障部門在綜合考慮登記的市區(qū)低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等后，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公示。 1、貨幣補(bǔ)貼。 （1）發(fā)放。市區(qū)低收入住房困難家庭自《德陽(yáng)市市區(qū)低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼領(lǐng)取證》發(fā)放當(dāng)月開(kāi)始計(jì)發(fā)，房屋租賃合同到期次月停止發(fā)放。由市房地產(chǎn)管理處按照審定的租賃住房補(bǔ)貼額度于每季度首月第10日－15日，在申請(qǐng)人和房屋出租人共同持身份證、戶口簿、《房屋租賃合同》、《房屋登記備案證明》、《租賃住房補(bǔ)貼領(lǐng)取證》以及《房屋權(quán)屬證書(shū)》到德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處共同簽字后，市財(cái)政按名單以國(guó)庫(kù)直接支付的方式直接發(fā)放給房屋出租方。配租家庭所租房屋租金超過(guò)審定的補(bǔ)貼額度的，超出部分由其自行承擔(dān)；低于審定的補(bǔ)貼額度的，按實(shí)際發(fā)生額發(fā)給租賃補(bǔ)貼。 （2）變更。申請(qǐng)人房屋租賃合同到期后，重新租賃住房、簽訂《房屋租賃合同》并辦理《房屋租賃登記備案》的，按租賃住房補(bǔ)貼保障程序重新審核后發(fā)放補(bǔ)貼。 （3）計(jì)算公式。即租賃補(bǔ)貼金額＝（每戶保障家庭人口×配租面積標(biāo)準(zhǔn)-每戶保障家庭現(xiàn)住房面積）×貨幣配租標(biāo)準(zhǔn)。最低補(bǔ)貼金額為150元/戶·月，最高補(bǔ)貼金額為500元/戶·月。 2、實(shí)物配租。 （1）安置。優(yōu)先安置已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 （2）輪候。實(shí)物配租房源不足時(shí)按照輪候方式進(jìn)行配租，輪候期間，對(duì)保障對(duì)象按本辦法規(guī)定發(fā)給住房租賃補(bǔ)貼。實(shí)物配租房源充足時(shí)，對(duì)輪候家庭按照原已確定的實(shí)物配租的保障方式進(jìn)行配租。 第十六條　對(duì)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的市區(qū)居民最低生活保障家庭，凡申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的，做到應(yīng)保盡保。 發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，向社會(huì)予以公布。 第十七條 任何單位和個(gè)人認(rèn)為獲廉租住房保障家庭不符合條件的，有權(quán)向保障機(jī)構(gòu)等部門提出意見(jiàn)；廉租住房保障機(jī)構(gòu)等部門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核查并將核查和處理情況反饋。 第十八條　租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)明確租賃補(bǔ)貼發(fā)放額度、停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。 簽訂廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容： （一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； （二）租金及其支付方式； （三）房屋用途和使用要求； （四）租賃期限； （五）房屋維修責(zé)任； （六）終止合同的情形。包括承租人已不符合規(guī)定條件的，或?qū)⑺凶獾牧庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途及進(jìn)行違法活動(dòng)，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等； （七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等； （八）其他約定。 第五章　監(jiān)督管理 第十九條　德陽(yáng)市建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。 德陽(yáng)市廉租住房保障部門應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。 第二十條　德陽(yáng)市廉租住房保障部門對(duì)市區(qū)低收入住房困難家庭建立的廉租住房檔案要不斷完善，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。 第二十一條　已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，在補(bǔ)貼人口、住房及收入情況發(fā)生變化不再符合本辦法規(guī)定的，須在一個(gè)月內(nèi)到市房地產(chǎn)管理處申報(bào)變化情況。街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)每月定期對(duì)本轄區(qū)享獲得廉租住房保障家庭的人口、住房、收入以及不再享受低保或優(yōu)撫待遇的變化情況通報(bào)市廉租住房保障部門和民政部門。市房地產(chǎn)管理處及時(shí)會(huì)同市民政局、街道辦事處等相關(guān)部門對(duì)的家庭進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)市區(qū)低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。 市廉租住房保障部門、民政部門和街道辦事處應(yīng)當(dāng)定期對(duì)獲得保障家庭的成員、收入、住房等基本情況進(jìn)行核查。 市房地產(chǎn)管理處每年對(duì)獲得廉租住房保障家庭的情況進(jìn)行核實(shí)、核查后，將核實(shí)、核查結(jié)果及廉租住房調(diào)整情況向社會(huì)公布。 第二十二條　市區(qū)獲得廉租住房保障的家庭務(wù)必按照租賃補(bǔ)貼和安置廉租住房協(xié)議規(guī)定使用廉租住房，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者改變用途以及用于違法活動(dòng)。承租家庭應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理好廉租住房，未經(jīng)市廉租住房保障部門同意，不得擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)。 第二十三條 承租家庭違反本辦法規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定退回廉租住房或者由市廉租住房保障部門依法收回其廉租住房： （一）閑置廉租住房達(dá)6個(gè)月以上的； （二）累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的，經(jīng)催繳后拒不繳納的； （三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者改變用途以及用于違法活動(dòng)的； （四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的； （五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其他行為。 第二十四條　市區(qū)低收入住房困難家庭未按照協(xié)議約定退回廉租住房的，市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照協(xié)議約定，以租賃住房每平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收取房屋租金或者按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。 第二十五條　市區(qū)低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市人民政府每年向社會(huì)公布一次。 第二十六條　任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。 第六章　法律責(zé)任 第二十七條　市區(qū)低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，廉租住房實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理，并給予警告。 第二十八條　對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由市廉租住房保障部門給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。 第二十九條　廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由市價(jià)格主管部門依法查處。 第三十條　從事廉租住房保障管理的部門（機(jī)構(gòu)）及工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十一條 廉租住房實(shí)物配租承租家庭因違法或者不當(dāng)使用造成廉租住房損壞的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七章　附　　則 第三十二條　對(duì)承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關(guān)規(guī)定，對(duì)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金予以適當(dāng)減免。 第三十三條 各縣、市（區(qū)）可參照本辦法制定具體的實(shí)施辦法。 第三十四條 本辦法由德陽(yáng)市規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第三十五條　本辦法自2008年 月 日起施行。德陽(yáng)市人民政府二〇〇七年發(fā)布的德府發(fā)[2007]17號(hào)《德陽(yáng)市市區(qū)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（試行）、德辦發(fā)[2007]103號(hào)《德陽(yáng)市市區(qū)最低收入住房困難家庭租金補(bǔ)貼管理辦法》（試行）同時(shí)廢止。