關(guān)于修改滁州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價確定辦法的通知

　　瑯琊區(qū)、南譙區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

　　為進一步加強商品房用地的管理，經(jīng)研究，決定將《滁州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價確定辦法》第八條“確定的招標、拍賣、掛牌出讓底價不得低于國家公布的最低標準價”修改為“確定的招標、拍賣、掛牌出讓底價不得低于國家公布的最低標準價，其中商品房用地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的70%”。

　　本通知自印發(fā)之日起施行。

　　《滁州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價確定辦法》根據(jù)本通知作相應(yīng)修正后重新印發(fā)。

　　二〇一二年二月七日

　　滁州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價確定辦法

　　第一條 為科學(xué)確定國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓底價，規(guī)范土地交易行為，根據(jù)國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和安徽省國土資源廳、監(jiān)察廳《關(guān)于進一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓有關(guān)問題的通知》(皖國土資〔2008〕42號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱國有建設(shè)用地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓底價，是指招標、拍賣、掛牌的成交最低控制價，即保留底價。

　　第三條 在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))，采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的底價確定適用本辦法。

　　第四條 國有建設(shè)用地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓應(yīng)當設(shè)定出讓底價。

　　第五條 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓底價由市國土局會同市發(fā)改、規(guī)劃、財政、監(jiān)察、土地儲備中心等部門共同確定。

　　第六條 招標、拍賣、掛牌出讓底價按照以下程序確定：

　　(一)由有資質(zhì)的評估機構(gòu)根據(jù)評估期日的正常土地市場價格，對出讓地塊的出讓底價依法進行評估并出具評估報告。

　　(二)市國土局會同市發(fā)改委根據(jù)估價結(jié)果，結(jié)合基準地價、宗地區(qū)位條件、規(guī)劃設(shè)計條件及政府產(chǎn)業(yè)政策等提出招標、拍賣、掛牌出讓底價初步建議。

　　(三)市國土局就招標、拍賣、掛牌出讓底價初步建議會同市發(fā)改、規(guī)劃、財政、監(jiān)察、土地儲備中心等部門審議并提出建議。

　　(四)國有建設(shè)用地(商業(yè)、居住)招標、拍賣、掛牌出讓底價由市政府分管負責(zé)人在出讓活動開始前半小時召集市國土、發(fā)改、規(guī)劃、財政、監(jiān)察、土地儲備中心等部門負責(zé)人集體研究確定，并密封交給土地出讓活動主持人。

　　第七條 國有建設(shè)用地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓底價審議確定期間至出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當保密，任何單位和個人不得對外透露。

　　第八條 確定的招標、拍賣、掛牌出讓底價不得低于國家公布的最低標準價，其中商品房用地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的70%。

　　第九條 招標出讓土地的標底，應(yīng)在招標文件規(guī)定的開標時間、地點當場拆封宣布;拍賣出讓土地的底價，應(yīng)在拍賣師主持拍賣后當場拆封宣布;掛牌出讓土地的底價，應(yīng)在掛牌規(guī)定的終止時間、地點當場拆封宣布。

　　第十條 招標、拍賣、掛牌等公開出讓土地起叫價、起始價、參考價參照本辦法執(zhí)行。

　　第十一條 本辦法由市國土局負責(zé)解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。《滁州市區(qū)部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動承辦工作下移的實施意見》(滁政〔2009〕45號)同時廢止。