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寧波
廣州擬規定擅自擴大房產查詢范圍將問責
南方日報訊 (記者/鄭佳欣)自去年10月發生房叔房嬸事件后，房產信息查詢一度引發不少市民議論。記者昨日獲悉，廣州市國土房管局草擬了《廣州市房地產登記資料查詢辦法(修訂稿)》(以下簡稱辦法)，正在公開征求社會公眾意見。其中規定，查詢機構及其工作人員不得擅自擴大房地產登記資料的查詢范Χ，不得非法使用或泄?房地產登記資料的內容，Υ反規定造成嚴重后果將被問責。
查房屋抵押只需身份證
據了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產權年限及房產證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋;第二種情況是查詢業主名下的房屋套數及其具體情況等，為限購之后所興起。
按照辦法，如果要查自家的房產，房地產權利人只要提交身份證明原件，就可查詢其房地產登記結果信息。房地產權利人提交身份證明和房地產權利憑證原件，還可查詢、復制與房地產權利相關的房地產登記原始憑證。
仲裁事項、訴訟案件當事人憑身份證明以及仲裁機構或者審判機關受理案件的證明原件，可以查詢、復制與仲裁事項、訴訟案件直接相關的房地產登記資料。
辦法還規定，如果委托他人查詢房地產登記結果信息的，受托人應當出具載明查詢標的及查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明原件;不能提交委托人身份證明原件的，委托書應當經過公證。
查房產資料要明確目的
申請查詢房地產登記資料的，應明確查詢目的和房屋坐落，按要求填寫查詢登記表及提供身份證明和其他證明材料。查詢登記表還要同時載明房地產所有權人姓名(名稱)、房地產登記案號或房地產權利憑證編號之一用于查詢時核對和匹配。
符合查詢請求的，查詢機構應當予以受理，并當場提供查詢結果。不能當場提供查詢結果的，應向查詢人說明理由，并自受理請求之日起15個工作日內提供。查詢機構不能在規定的期限內提供查詢結果的，經查詢機構負責人同意，可以延長期限，但延長期限不得超過15個工作日。
不能泄?房產資料內容
按照辦法，查詢人依法查詢房地產登記結果信息，要求出具書面查詢證明的，查詢機構可以提供。查詢人依法查詢房地產登記原始憑證，要求閱覽或復制相關原始憑證的，查詢機構可以提供。書面查詢結果應當加蓋查詢機構印章并注明查詢日期。
查詢房地產登記原始憑證應當在查詢機構指定的場所內進行。查詢人應當保持房地產登記原始憑證的完好，不得對其進行圈點、劃線、注記、涂改、折頁、拆頁，不得擅自對其進行復制，也不得損壞電子查詢設備。
查詢機構及其工作人員不得擅自擴大房地產登記資料的查詢范Χ，不得非法使用或泄?房地產登記資料的內容。如果Υ反規定，造成嚴重后果的，按有關規定問責。
如果查詢人提交虛假材料申請查詢，或者擅自擴大查詢結果用途，擅自將查詢結果向第三方透?等，要依法承擔相應的法律責任。
(原標題：擅自擴大房產查詢范Χ將問責)
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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