昨天,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于廉租住房實(shí)物配租管理若干問(wèn)題的通知》。廉租房降低了門檻,實(shí)物配租對(duì)象從原來(lái)的60歲以上老人、重殘、大病等特殊困難家庭擴(kuò)大到低保兩年以上家庭等。
市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此舉是為了讓更多家庭切實(shí)享受到廉租住房保障成果。2001年本市開(kāi)始實(shí)施廉租住房政策。到目前,全市通過(guò)租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租方式已解決了1.7萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難。根據(jù)測(cè)算,降低門檻后,將有1.5萬(wàn)戶家庭具備申請(qǐng)資格。
新覆蓋家庭低保兩年以上家庭。家庭收入連續(xù)兩年低于本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性家庭。
分檔補(bǔ)貼廉租房家庭不退出須付全部租金
本市對(duì)廉租房實(shí)物住房承租家庭由“暗補(bǔ)”變?yōu)椤懊餮a(bǔ)”。政府將根據(jù)承租家庭收入水平高低,對(duì)承租家庭實(shí)行分檔補(bǔ)貼,一旦承租家庭不符合條件,政府部門即停止計(jì)發(fā)補(bǔ)貼,承租家庭負(fù)擔(dān)全部租金,也就是說(shuō)按照市場(chǎng)價(jià)格承租廉租房,以此促使不符合條件的家庭及時(shí)退出廉租房。
以前的“暗補(bǔ)”做法是根據(jù)家庭收入的一定比例收取低租金,不能實(shí)現(xiàn)廉租住房的良性循環(huán),而且廉租家庭收入、資產(chǎn)等情況一旦發(fā)生變化,不符合條件時(shí)無(wú)法促使其順利退出;實(shí)行“明補(bǔ)”后,廉租住房的租金成本構(gòu)成更公開(kāi)、透明。
《通知》規(guī)定,租賃合同期限一般不超過(guò)5年。
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