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上海規(guī)定二手房交易也須實(shí)行網(wǎng)上備案

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 3191人看過(guò)
新華網(wǎng)上海9月6日電(記者季明)上海市政府6日發(fā)布《上海市存量房經(jīng)紀(jì)和交易合同網(wǎng)上備案辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》),規(guī)定今后全市二手房的經(jīng)紀(jì)合同和交易合同都必須實(shí)行網(wǎng)上備案。

  由于上海已從去年開(kāi)始實(shí)行新建商品房交易合同網(wǎng)上備案制度,二手房交易新政策的發(fā)布意味著,商品房交易合同網(wǎng)上備案制度在上海已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

????按照強(qiáng)化政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和服務(wù)功能的要求,上海將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從接受房源委托開(kāi)始所從事和參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)全部納入網(wǎng)上運(yùn)行,從信息源頭開(kāi)始將二手房交易全程納入“陽(yáng)光”下操作。

  《辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受交易委托后,必須將委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同在網(wǎng)上備案,房源信息同步在“房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)”上發(fā)布;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)存量房經(jīng)紀(jì)委托合同撮合達(dá)成交易的,通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易當(dāng)事人提供簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或者租賃的交易合同服務(wù)。

  上海市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)介紹,要從根本上規(guī)范二手房市場(chǎng)秩序、保障房地產(chǎn)交易安全,需要從信息透明源頭入手,通過(guò)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)委托和交易合同網(wǎng)上備案措施,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的在線(xiàn)業(yè)務(wù)監(jiān)管。同時(shí),在實(shí)施經(jīng)紀(jì)委托合同網(wǎng)上備案措施后,可以全覆蓋二手房的供應(yīng)狀況,對(duì)輔助房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控決策以及引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)也具有重要意義。

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