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寧波
《《杭州市土地登記辦法》8月1日施行》
據新辦法，房地產開發項目規劃竣工驗收后，開發建設單位應當在驗收合格后的30日內，向土地行政主管部門申請建設用地復核驗收，并同時申請辦理國有土地使用權分割登記憑證。房屋出?
售后，開發建設單位和購房者雙方，必須在國有土地使用權分割登記憑證的“變更登記申請書”上確認蓋章。購房者則可憑此證、身份證明等資料，向國土局申請辦理國有土地使用權變更登記手續。
這次出臺的新辦法對原辦法（1994年曾發布）作了適當調整，其中一大特點是對地下空間登記發證作了新規定。比如，你是依法取得地下空間使用權的單位或個人，就可申請登記獨立使用的地下空間，其土地權利則確定為地下空間土地使用權或土地他項權利。同時，以出讓方式取得的，確認為地下空間出讓土地使用權；以劃撥方式取得的，確認為地下空間劃撥土地使用權。這些規定的首次明確，為日后發放地下空間產權證提供了有效的法規依據。由于地下空間登記發證的技術性較強，具體辦法還將由市國土局會同其他有關部門另作決定。
完善了土地登記程序，是新辦法的另一亮點。據介紹，新辦法刪減了土地初始登記等部分規定，增加了土地登記的“公告”等程序，從而可有效維護相關權利人的知情權。土地登記久拖不決的情況以后也有望避免，因為新辦法增加了暫緩登記、不予受理土地登記情形的規定，并在申請土地登記的提交材料要求、受理時間、辦結期限等方面，作了更簡潔和有利于申請人的規定。
土地登記監督檢查力度加大，是此次新辦法中的又一大特色。據了解，新辦法告知廣大老百姓，市土地行政主管部門具有對全市土地登記工作的監督檢查職能，相關權利人也具有對土地登記行為的申述、檢舉權和登記資料查詢權。對偽造、涂改、復制等幾種危害性較大的土地登記違法行為，新辦法也規定了相應的處罰措施。
據悉，為有助于規范我市土地登記行為，維護土地權利人和第三人的合法權益，促進土地市場的健康發展，新辦法同時還對農村宅基地、土地分割登記、土地發證等分別作了新規定和修訂調整，并第一次提出，沒有特定使用者的公共設施和市政設施用地，應由它的主管單位申請登記。
（文章原載杭州日報）
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