????對這個問題,草案四次審議稿第七十五條第二款曾規定:“車庫的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,屬于業主共有。”?
????全國人大法律委員會副主任委員胡康生22日向十屆全國人大常委會第二十三次會議匯報物權法草案修改情況時說,對草案進行審議時,有的常委會委員提出,除了車庫,還有車位,建議對車位的歸屬也作出規定。法律委員會研究認為,車位的問題應當規定,但車位有的是規劃內的,有的是占用閑置土地的,有的是占用道路的,應當區別對待。?
????據此,草案五次審議稿將這一款修改為:“建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,屬于業主共有。”?
????最新版本的物權法草案還明確,建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或者明示歸個人的除外。建筑物區劃內的物業服務用房,屬于業主共有。
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