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寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第13條
第十三條 【業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度】業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
條文注釋
本條是對(duì)業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度的規(guī)定。
第一款規(guī)定了業(yè)主大會(huì)會(huì)議的兩種類型。一種是定期會(huì)議，由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定在固定時(shí)期或者日期組織召開；一種是臨時(shí)會(huì)議，一般在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理等情況時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)召集。
第二款分別規(guī)定了業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)召開定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議的情況。本款并沒有硬性規(guī)定定期會(huì)議必須召開的時(shí)間與次數(shù)，而是規(guī)定按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開，這樣更符合實(shí)際情況和符合業(yè)主意愿。召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的條件，規(guī)定為經(jīng)20%以上的業(yè)主提議應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開，這種情況一般發(fā)生在有重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí)，或者業(yè)主公約中規(guī)定的召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的情況發(fā)生。業(yè)主大會(huì)臨時(shí)大會(huì)會(huì)議的組織也由業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第12-18條
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