在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第63條
第六十三條 【對(duì)挪用專項(xiàng)維修資金的處罰】違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
條文注釋
條例第五十四條規(guī)定，專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。房屋的專項(xiàng)維修資金只能用于特定的用途，是房屋維護(hù)和保養(yǎng)資金，挪用專項(xiàng)維修資金不僅侵犯了業(yè)主的權(quán)利，還破壞了行政管理秩序，所以條例規(guī)定了行政處罰。
本條規(guī)定的違法行為是挪用專項(xiàng)維修資金。從主體不同來(lái)分，挪用專項(xiàng)維修資金有三種情況：（1）房地產(chǎn)行政主管部門挪用。目前，有些地方規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立以前，專項(xiàng)維修資金由房地產(chǎn)行政主管部門代管，因此，房地產(chǎn)行政主管部門可能成為挪用專項(xiàng)維修資金的主體；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修和養(yǎng)護(hù)，實(shí)際使用專項(xiàng)維修資金的，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能成為挪用專項(xiàng)維修資金的主體；（3）個(gè)別業(yè)主挪用。維修資金歸業(yè)主所有，這種所有是共同所有而不是個(gè)別業(yè)主所有，但在實(shí)踐中總是由具體的業(yè)主負(fù)責(zé)管理維修資金，因此，個(gè)別業(yè)主也可能成為挪用專項(xiàng)維修資金的主體。無(wú)論是哪一種主體挪用了專項(xiàng)維修資金，都應(yīng)當(dāng)按照本條的規(guī)定給予處罰。
發(fā)生挪用行為以后，行政機(jī)關(guān)首先有追回被挪用資金的義務(wù)，然后再給予違法行為人行政處罰。具體的處罰措施包括警告，沒(méi)收違法所得，即通過(guò)挪用專項(xiàng)維修資金所得的收益。行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)情況決定給予挪用資金2倍以下的罰款。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《刑法》第272條
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于2007年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的決議
2008-03-18中華人民共和國(guó)行政監(jiān)察法
1997-05-09中華人民共和國(guó)人民檢察院組織法
1986-12-02城市街道辦事處組織條例
1970-01-01全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于地方性法規(guī)對(duì)法律中沒(méi)有規(guī)定的行政處罰行為可否作出補(bǔ)充規(guī)定問(wèn)題的答復(fù)
1996-04-26全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于加入《世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)組織版權(quán)條約》的決定
2006-12-29全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《亞太空間合作組織公約》的決定
2006-06-29中華人民共和國(guó)槍支管理法
1970-01-01中華人民共和國(guó)居民身份證法
2003-06-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于海南省人民代表會(huì)議代行海南省人民代表大會(huì)職權(quán)的決定
1988-07-01全國(guó)人民代表大會(huì)澳門特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于澳門市政機(jī)構(gòu)問(wèn)題的決定
1999-08-29第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于設(shè)立第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)專門委員會(huì)的決定
2003-03-06中華人民共和國(guó)公務(wù)員法
2005-04-27城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-03-24中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例(2019修訂)
2019-04-03全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查條例(2018修訂)
2018-08-11醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例（2014年修訂）
2014-03-07國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于鞏固完善基本藥物制度和基層運(yùn)行新機(jī)制的意見(jiàn)
2013-02-10國(guó)務(wù)院關(guān)于第五批取消和下放管理層級(jí)行政審批項(xiàng)目的決定
2010-07-04國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范各地政府駐北京辦事機(jī)構(gòu)管理的意見(jiàn)
2010-01-19國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)
2010-01-21國(guó)務(wù)院關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)
2009-05-06國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施食品安全法的通知
2009-03-04國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)務(wù)院抗震救災(zāi)總指揮部關(guān)于當(dāng)前抗震救災(zāi)進(jìn)展情況和下一階段工作任務(wù)的通知
2008-05-28國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《國(guó)務(wù)院工作規(guī)則》的通知
2008-03-23中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見(jiàn)
2007-12-31國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于鼓勵(lì)數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知
2008-01-01國(guó)務(wù)院安委會(huì)辦公室關(guān)于交通運(yùn)輸、漁業(yè)、農(nóng)機(jī)等企業(yè)和水庫(kù)、學(xué)校、人員密集場(chǎng)所等單位安全生產(chǎn)隱患自查自的指導(dǎo)意見(jiàn)
2007-05-19國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國(guó)務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會(huì)組成人員的通知
2007-04-22中國(guó)人民銀行公告(2007)第6號(hào)－－發(fā)行2007年賀歲普通紀(jì)念幣
2007-01-28