（１９８７年１２月１６日〔１９８７〕民他字第６８號(hào)） 山東省高級(jí)人民法院： 　　關(guān)于你院請(qǐng)示的王安貴訴王景齋繼承一案，經(jīng)研究，現(xiàn)電話(huà)答復(fù)如下： 　　我們基本上同意你院審判委員會(huì)傾向性的意見(jiàn)，即觀海一路１０號(hào)的四間自住房，屬李淑安、王景齋所共有。李淑安病故后，對(duì)自留的四間房屋，可按先析產(chǎn)后繼承原則進(jìn)行處理。在具體分割時(shí)，要考慮子女們對(duì)被繼承人所盡義務(wù)的多少以及房屋的結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)期使用狀況等因素，妥善處理。 附一：　　　山東省高級(jí)人民法院關(guān)于王安貴訴王景齋繼承一案的請(qǐng)示報(bào)告 　　　　　　　　　　　　　　（（８６）魯法民字第６１號(hào)） 最高人民法院： 　　我省青島市市南區(qū)人民法院受理的王安貴、王銀霞、王風(fēng)霞訴王景齋繼承一案，自１９７５年以來(lái)，先后經(jīng)第一、二審多次處理，至今沒(méi)有了結(jié)，主要是對(duì)如何處理意見(jiàn)不一致。為慎重起見(jiàn)和正確執(zhí)行政策，在判決前特向最高人民法院匯報(bào)請(qǐng)示，現(xiàn)將該案的主要案情及第一、二審和我院的初步處理意見(jiàn)報(bào)告如下： 　　原告：王安貴，女，５０歲，漢族，原籍遼寧省營(yíng)口市，系青島市黃海制藥廠技師，住青島市觀海一路１０號(hào)。 　　原告：王銀霞，女，５２歲，漢族，原籍遼寧省營(yíng)口市，現(xiàn)在山東聊城農(nóng)科所工作（委托王安貴代理）。 　　原告：王風(fēng)霞，女，６１歲，漢族，原籍遼寧省營(yíng)口市，系青島臺(tái)西一路托兒所退休工人。 　　被告：王景齋，男，４８歲，漢族，原籍遼寧省營(yíng)口市，系青島市郵電局干部，住青島市觀海一路１０號(hào)。 　　委托代理人：劉柏林，青島市法律顧問(wèn)處律師。 　　原、被告系姐弟關(guān)系。其父王興周于１９４９年病故，遺有青島市臺(tái)西三路１２８號(hào)房屋７２間，觀海一路１０號(hào)房屋１２間。王興周有法定繼承人６名，即，妻李淑安，前妻兒子王陽(yáng)齋（在原籍，１９８０年病故），長(zhǎng)女王風(fēng)霞，１９４５年出嫁，次女王銀霞，時(shí)年１５歲，三女兒王安貴，時(shí)年１３歲，兒子王景齋，時(shí)年１０歲。王興周故后，繼承人對(duì)遺產(chǎn)未分割。李淑安與王銀霞、王安貴、王景齋一起生活。１９５２年房地產(chǎn)登記時(shí)，王銀霞（時(shí)年１９歲）和王翠霞（即王安貴，時(shí)年１７歲）向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具放棄繼承的證明。“觀海一路１０號(hào)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸弟王景齋繼承（現(xiàn)在否認(rèn)）”，于是臺(tái)東三路１２８號(hào)的７２間房屋由李淑安繼承登記，觀海一路１０號(hào)的１２間房屋由王景齋繼承登記。并分別于１９５３年４月１４日和１９５３年６月３０日在青島日?qǐng)?bào)公告，一個(gè)月后無(wú)異議發(fā)給房產(chǎn)證。 　　１９５８年對(duì)私房進(jìn)行社會(huì)主義改造時(shí)，臺(tái)東三路及觀海一路的兩處房屋均符合改造起點(diǎn)。因此，房管機(jī)關(guān)以?xún)蓚€(gè)房主一個(gè)家庭只留一處自留房的原則，根據(jù)王景齋的申請(qǐng)（李淑安沒(méi)有申請(qǐng)），經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)，按三口人（李淑安、王安貴、王景齋）給留觀海一路１０號(hào)住房２間、廚房一間，儲(chǔ)藏室一間，共４２．９６平方米作為自留房，余者全部改造定息全家共同享用。 　　１９５９年其母李淑安患病，當(dāng)時(shí)王銀霞、王安貴均在外地工作，王景齋在濟(jì)南上大學(xué)，為照顧其母，姐弟三人共同商量，讓王安貴辭職回青，將戶(hù)口遷回青島，落于觀海一路１０號(hào)居住至今。１９６２年１月１８日李淑安病故，１９６６年１０月王景齋讓王安貴申請(qǐng)將房交公，從此王安貴按月交納全部租金。１９６８年５月因姐弟二人鬧矛盾，經(jīng)市南房辦，派出所及街道辦事處將房屋分開(kāi)各自交房租，１９７４年６月王景齋從外地調(diào)回青島工作后，即享受房租補(bǔ)貼，并交納全部房租，直至１９８１年私房發(fā)還。 　　１９７５年２月王景齋以王安貴不納房租，攆其搬家倒房為由起訴法院，市南區(qū)法院于１９７６年１２月２５日判決后，王安貴不服上訴，青島市中級(jí)人民法院于１９７７年５月１４日判決，對(duì)一審判決作了部分改判。第二審判決后王景齋提出申訴，青島市中級(jí)人民法院復(fù)議認(rèn)為：原第一、二審判決，事實(shí)不清，標(biāo)的不明，適用法律不當(dāng)，于１９８０年５月２７日以（７９）民監(jiān)字第３號(hào)撤銷(xiāo)原第一、二審判決，待此房落實(shí)政策后，自行協(xié)商解決。 　　１９８０年１２月王安貴、王銀霞、王風(fēng)霞向市南區(qū)法院起訴要求依法繼承其父母遺產(chǎn)。區(qū)法院受理后，經(jīng)審理于１９８０年５月２７日判決，以１９５２年房產(chǎn)登記時(shí)原告出具證明同意將觀海一路１０號(hào)的房屋歸王景齋繼承。１９５８年的自留房是給房主王景齋留的，此房不屬遺產(chǎn)。將原告起訴駁回，原告不服上訴中院，中院于１９８３年１月２２日以原判決事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，發(fā)回重審，并附內(nèi)函一份。市南區(qū)法院重新審理后認(rèn)為： 　　１．１９５２年房產(chǎn)登記時(shí)，王安貴、王銀霞對(duì)產(chǎn)權(quán)已放棄繼承，后來(lái)知道產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移也沒(méi)有主張權(quán)力，應(yīng)視為放棄，因此，登記是有效的。 　　２．１９５８年對(duì)私房進(jìn)行社會(huì)主義改造是對(duì)房主改造，自留房是給產(chǎn)權(quán)人留的，因此，自留房的產(chǎn)權(quán)仍屬原房主所有。 　　３．根據(jù)青島市房產(chǎn)局（８４）青房管字第４號(hào)復(fù)函精神，觀海一路１０號(hào)的自留房，是給房主李淑安和王景齋留的，產(chǎn)權(quán)各有一份。因此，應(yīng)先析產(chǎn)后繼承。 　　４．繼承份額的確定必須根據(jù)繼承人對(duì)被繼承人盡義務(wù)大小和居住情況而定。據(jù)此，市南區(qū)人民法院的處理意見(jiàn)是： 　　①觀海一路１０號(hào)原王景齋、李淑安的自留房四間，其中１３．６５平方米一間及７．０５平方米廚房一間（留出去廁所的公用走路）歸王景齋所有；１７．９７平方米一間及４．２９平方米儲(chǔ)藏室一間屬李淑安之遺產(chǎn)。 　　②李淑安遺留的二間房屋，儲(chǔ)藏室一間由王景齋繼承；１７．９７平方米房屋一間由王安貴、王銀霞、王風(fēng)霞三人繼承（王安貴４０％、王銀霞３０％、王風(fēng)霞３０％）。 　　③廁所、走廊、陽(yáng)臺(tái)公用。 　　市南區(qū)人民法院考慮到此案幾經(jīng)反復(fù)沒(méi)有處結(jié)，為了慎重起見(jiàn)，除向中級(jí)法院匯報(bào)外，并向省高院寫(xiě)了請(qǐng)示報(bào)告，青島市中級(jí)人民法院審判委員會(huì)聽(tīng)取匯報(bào)之后，進(jìn)行了多次研究，大多數(shù)同志認(rèn)為，雙方所爭(zhēng)執(zhí)的房屋，應(yīng)全部作為遺產(chǎn)處理。其理由是：①房屋更名時(shí)，違反了婚姻法關(guān)于男女都有平等繼承的原則；②放棄房屋繼承的證明不實(shí)；③其母李淑安無(wú)權(quán)處理二個(gè)女兒的財(cái)產(chǎn)。但個(gè)別同志則認(rèn)為：鑒于歷史情況，覺(jué)得市南區(qū)法院的處理意見(jiàn)是可行的。 　　省高院閱卷后，進(jìn)行了多次研究，鑒于此案的歷史復(fù)雜情況，我們的處理意見(jiàn)是：①１９５８年私房改造留房是給三人（李淑安、王安貴、王景齋）留的，應(yīng)歸三人共有，其母那一份作遺產(chǎn)處理。在處理份額上，因王安貴對(duì)其母盡的義務(wù)最大，理應(yīng)多得一點(diǎn)；②雙方所爭(zhēng)執(zhí)的房屋全部作為遺產(chǎn)處理。 　　以上兩種意見(jiàn)，我們傾向于第一種意見(jiàn)。當(dāng)否，請(qǐng)指示。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１９８６年７月２９日 附二：　　　　　　　 山東省高級(jí)人民法院關(guān)于王安貴 　　　　　　　　　　　　訴王景齋繼承一案的補(bǔ)充請(qǐng)示報(bào)告 　　　　　　　　　　　　　（（８６）魯法民字第６１號(hào)） 最高人民法院： 　　我省青島市市南區(qū)人民法院受理的王安貴、王銀霞、王鳳霞訴王景齋繼承一案，我院于１９８６年８月份派人向最高人民法院作了匯報(bào)（有書(shū)面報(bào)告）。在聽(tīng)取匯報(bào)時(shí)，提出幾個(gè)問(wèn)題讓我們?cè)儆柩a(bǔ)充。現(xiàn)將補(bǔ)查的情況和我院審判委員會(huì)研究的處理意見(jiàn)報(bào)告如下： 　　一、最高法院提出幾個(gè)問(wèn)題的查對(duì)情況： 　　１．關(guān)于１９５２年辦理房產(chǎn)繼承登記時(shí)，王興周前妻之子王陽(yáng)齋是否知道此事，他對(duì)此事的態(tài)度如何？經(jīng)查，王陽(yáng)齋（１９８０年病故）的三個(gè)兒子一致表示：他們雖然不知道１９５２年辦理繼承一事，但表示不參與訴爭(zhēng)，愿意放棄繼承。 　　２．李淑安前夫之女王鳳霞是否知道１９５２年辦理繼承一事，她對(duì)此事的態(tài)度是什么？經(jīng)查，王鳳霞說(shuō)，因她早年結(jié)婚，婚后常年住在婆家，很少回娘家，所以，不知道此事。但主張繼承其父母的遺產(chǎn)。 　　３．關(guān)于對(duì)王安貴、王銀霞１９５２年有無(wú)圖章一事，經(jīng)詢(xún)問(wèn)王安貴、王銀霞均稱(chēng)：自從上大學(xué)時(shí)，為了提取家里捎給的物資才刻的圖章，使用至今。別無(wú)其他圖章（無(wú)旁證）。 　　二、省院審判委員會(huì)對(duì)此案的處理意見(jiàn) 　　自高院匯報(bào)回來(lái)后，根據(jù)高院的指示精神在庭內(nèi)進(jìn)行了討論，為了慎重起見(jiàn)，又向院審判委員會(huì)作了匯報(bào)。審委會(huì)的處理意見(jiàn)是： 　　１．有的同志認(rèn)為：１９５２年辦理繼承登記時(shí)，由李淑安作主，將觀海一路１０號(hào)房屋１２間歸王景齋一人繼承，剝奪了王興周前妻之子王陽(yáng)齋、李淑安前夫之女王鳳霞的繼承權(quán)的作法是違背法律的。因此，不應(yīng)予以承認(rèn)，應(yīng)將現(xiàn)在所爭(zhēng)執(zhí)的四間房屋全部作為其父母的遺產(chǎn)處理。 　　２．絕大多數(shù)同志認(rèn)為：（１）１９５２年辦理繼承登記時(shí)，王銀霞，時(shí)年１９歲，正在大學(xué)讀書(shū)。王安貴，時(shí)年１７歲，正在青島中學(xué)讀書(shū)。而且此事已于１９５３年４月１４日和１９５３年６月３０日兩次在青島日?qǐng)?bào)上公告，一個(gè)月后才辦理的手續(xù)。即使當(dāng)時(shí)是由其母作主辦理的，但２８年來(lái)從無(wú)一人提出任何異議；到１９８０年姐弟鬧矛盾時(shí)，才提出否定自己的聲明，是毫無(wú)根據(jù)的，因此，應(yīng)視為有效。（２）根據(jù)青島市房管局（８４）青房管字第４號(hào)復(fù)函精神，觀海一路１０號(hào)的自留房是給房主李淑安、王景齋留的，房產(chǎn)各有一份。這個(gè)意見(jiàn)是符合最高人民法院１９８２年４月５日（８２）民他字第７號(hào)“關(guān)于私房改造時(shí)留給房主自住房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有問(wèn)題的批復(fù)”精神的。鑒于歷史情況比較復(fù)雜，有的情況不易查清。盡管當(dāng)時(shí)李淑安辦理此事時(shí)，沒(méi)有把其夫王興周前妻之子王陽(yáng)齋和她前夫之女王鳳霞考慮在內(nèi)，即將臺(tái)東三路１２８號(hào)房屋７２間落在她自己的名下，又將觀海一路１０號(hào)房屋１２間落在王景齋的名下。雖有不妥，但已成歷史事實(shí)。我們的傾向性意見(jiàn)是：同意第一審法院的處理意見(jiàn)。即：將觀海一路１０號(hào)的四間自住房，歸王景齋和李淑安所有。按先析產(chǎn)后繼承原則處理。在繼承的份額上可以照顧對(duì)被繼承人盡義務(wù)多的三女兒王安貴。 　　以上處理意見(jiàn)當(dāng)否，請(qǐng)批示。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１９８７年４月２７日