在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需查看證件
1．查看開發商品的《營業執照》
營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業執照》。
2．查看開發商的《建設用地規劃許可證》
依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。
3．查看開發商的《建設工程規劃許可證》
它可以確認有關建設活動的合法地位，并作為建設活動進行過程中接受監督檢查時的法定依據。
4．查看《國有土地使用證》
依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。
5．查看《建設工程施工許可證》
購買期房應查看開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。
6．查看《商品房預售許可證》
無論是銷售現房還是預售期房，都應報政府有關部門批準，并取得相應許可證，才能從事銷售和預售，否則其銷售行為違法，最終影響產權證的辦理。
商品房買賣合同
1．當事人名稱或者姓名和住所；
2．商品房基本狀況；
3．商品房的銷售方式；
4．商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
5．交付使用條件及日期；
6．裝飾、設備標準承諾；
7．供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
8．公共配套建筑的產權歸屬；
9．面積差異的處理方式；
10．辦理產權登記有關事宜；
11．解決爭議的方法；
12．違約責任；
13．雙方約定的其他事項。 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
和平離婚財產如何分割
2020-01-17取保候審的保釋金會被沒收？
2020-02-22被迫滯留在武漢，想出去犯法嗎？
2020-02-28勞動仲裁在哪里辦？
2020-03-10債權人怎么討債
2020-03-16老人將房產贈與他人,兒女可以撤銷要求返還嗎
2020-03-17什么是虛假廣告罪
2020-04-07刑法對于重婚罪的規定
2020-04-09商業詆毀可以提出訴訟嗎
2020-04-09怎樣的借條才算有效
2020-04-13約定“各自所在地或原告住所地法院管轄”是否有效
2020-04-14如何構成偽造、變造金融票證罪
2020-04-20作品不同：著作權的歸屬如何界定
2020-04-21發生醫療事故糾紛，患方該如何維權
2020-04-21中介跑路房東要租戶搬怎么辦
2020-04-23最新非婚生子女撫養費標準是什么？
2020-04-29什么情形下購房者可以拒絕收房
2020-04-29撫養權爭奪有哪些法律依據？
2020-04-29聚眾阻礙解救被收買的婦女、兒童罪的構成要件是什么
2020-04-30虛假訴訟要追究法律責任
2020-04-30非法侵入住宅罪的詳解
2020-04-30離婚以后想要變更孩子撫養權需要什么條件？
2020-04-30夫妻共同財產跟個人財產怎么分？
2020-04-30婚前債務通常怎么處理？
2020-04-30農村夫妻離婚需要什么手續？
2020-05-01單方面起訴離婚有哪些步驟？
2020-05-01家庭暴力需要承擔刑事責任嗎？
2020-05-01非婚生子女撫養權起訴狀怎么寫？
2020-05-02婚后買房是否屬于夫妻共同財產？
2020-05-02起訴增加子女撫養費如何確定管轄？
2020-05-04離婚協議可以注明再婚改變孩子撫養權嗎？
2020-05-04最新婚姻法對于夫妻共同財產有哪些法律規定？
2020-05-04公司向銀行貸款需要股東簽字嗎
2020-05-04醫療糾紛和解協議書怎么寫？
2020-05-04對方婚內轉移夫妻共同財產能請求分割嗎？
2020-05-05離婚協議不履行怎么辦？能申請強制執行嗎？
2020-05-05房子不住要交物業費嗎
2020-05-06勞動合同包括哪些內容？不簽要交違約金嗎？
2020-05-07變更子女撫養協議到底要不要公證？為什么要公證？
2020-05-08食品衛生許可證辦理條件是哪些
2020-05-08