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太原市城市房屋拆遷管理辦法

來源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-07-27 · 241人看過

太原市城市房屋拆遷管理辦法  ?。ǎ玻埃埃材辏冈拢常叭仗械谑粚萌嗣翊泶髸?wù)委員會第四次會議通過)  ?。ǎ玻埃埃材辏乖拢玻溉?a href='http://www.bjxgfjob.com/lawyers/list-140000-0-0.html' target='_blank' data-horse>山西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議批準)               太原市人民代表大會常務(wù)委員會公告   《太原市城市房屋拆遷管理辦法(修訂案)》已經(jīng)2002年9月28日山西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議批準?,F(xiàn)予公布施行。                         太原市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會                             2002年10月14日   第一章 總則   第一條 為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本辦法。   第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對拆遷人補償、安置的,適用本辦法。   第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃、促進城市改造,有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護文物古跡。   第四條 拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。   第五條 市房地產(chǎn)管理部門負責對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。   政府其他有關(guān)部門應(yīng)當按照各自的職責協(xié)同房地產(chǎn)管理部門房屋拆遷工作。   土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。   第二章 拆遷管理   第六條 拆遷管理的單位應(yīng)當向市房地產(chǎn)管理部門申請取得房屋拆遷許可證。   申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時,應(yīng)當提交下列資料:  ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目批準文件;  ?。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;  ?。ㄈ﹪型恋厥褂脵?quán)批準文件;  ?。ㄋ模┎疬w規(guī)劃和拆遷方案;   (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷安置資金證明。   市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進行審查;對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。取得房屋拆遷許可證的,方可實施拆遷。   房屋拆遷許可證核準的差遣范圍,不得超越建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。   第七條 拆遷方案應(yīng)當包括:   (一)拆遷范圍、方式、時間;  ?。ǘ┎疬w范圍內(nèi)房屋的基本情況;   (三)各種補償費用概算;   (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的標準和地點;  ?。ㄎ澹┡R時過渡方式;  ?。┲苻D(zhuǎn)房準備情況。   第八條 市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在發(fā)放房屋拆遷許可證之日起5日內(nèi)發(fā)布拆遷公告,公布拆遷人、拆遷范圍、建設(shè)項目、拆遷過渡方式、拆遷期限等。   拆遷人應(yīng)當及時將公布內(nèi)容告之被拆遷人。   第九條 拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動:   (一)新建、擴建、改建房屋;  ?。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛?;  ?。ㄈ┳赓U房屋;  ?。ㄋ模┓至蟹课輵裘?  市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當就前款所列事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的,必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準,延長暫停期限不得超過1年。   第十條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。   需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前,向市房地產(chǎn)管理部門提出拆遷申請,拆遷期限一般不得超過1年。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。   第十一條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷,被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。   拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),將拆遷委托合同報市房地產(chǎn)管理部門備案。   第十二條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當訂立拆遷合同、安置協(xié)議。實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議書要載明補償金額、付款方式、搬遷期限;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議要載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。   第十三條 拆遷市房地產(chǎn)管理部門代管的房屋,在拆遷前應(yīng)當做好房屋狀況記錄,拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。   第十四條 拆遷補償、安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。   第十五條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償、安置協(xié)議的,當事人要求仲裁的,應(yīng)當提出書面申請,由市房地產(chǎn)管理部門裁決。市房地產(chǎn)管理部門是被拆遷人的,由市人民政府裁決。裁 ?

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張勤律師,2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè),現(xiàn)任北京大成(南寧)律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務(wù)師證書,并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務(wù)領(lǐng)域為民商事訴訟/仲裁,包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等,處理相關(guān)案件超過300起,曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰枺槠涮幚韺m椃煞?wù)。 張勤律師恪盡職守,致力于用心做好每一個案件,盡心盡力維護每一位當事人的合法權(quán)益。

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