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寧波
拆遷都有哪些補償？
房子被拆遷了，總會有一些補償給拆遷戶們，很多人就對拆遷的補償感到非常好奇。最近，就有不少向律霸網小編咨詢拆遷的補償問題的。有位咨詢者就表示，自己的房子聽說可能會被拆遷，不知道拆遷的補償到底有哪些。畢竟房子住了這么多年，已經有感情了。
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那么，律霸網小編就來說說拆遷的補償問題吧。
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1、貨幣補償
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貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
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市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
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商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
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重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
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上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
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2、產權置換
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產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
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產權置換分為兩種形式：
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異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
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回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
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3、兩者相結合的補償方式
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顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
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想必大家看了上面的說明之后，對拆遷的補償有了一定的了解。大家在遇到房子要被拆遷的時候，需要首先好好地熟悉一下當地的拆遷政策和補償條款，保證自己在和相關單位進行協商的時候對拆遷的相關信息能有自己的判斷，也能保證自己更加理智地進行協商。
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以上內容就是關于拆遷都有哪些補償的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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