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寧波
賠償房屋補差價從哪一天算
目前我國法律對房與差價賠償是沒有做出規定的，如果是房屋建筑面積出現誤差造成房屋價格出現差價的，是從房屋交付時開始計算差價還是哪一天呢？補償計算標準又是什么？如果遇到糾紛了該如何應對呢？下面讓律霸小編為大家詳細講解一下相關內容，僅供大家參考，希望對您有所幫助！
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補償計算標準
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(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
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(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
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房屋拆遷補償價
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由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
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(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
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(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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房屋買賣糾紛類別
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1、定金糾紛
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2、一房二賣糾紛
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3、二手房買賣中承租人糾紛
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4、房屋質量糾紛
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5、中介費糾紛
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以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房屋補償糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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