根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第六十七條的規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！痹陔p務(wù)合同中，當(dāng)履行義務(wù)有先后時(shí)，后履行一方享有法律賦予的先履行抗辯權(quán)，在先履行義務(wù)一方未履行或履行不符合約定時(shí)，后履行一方有權(quán)拒絕履行。人民法院在審理雙務(wù)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)分各方當(dāng)事人履行義務(wù)的先后順序，這是處理雙務(wù)合同糾紛應(yīng)有之義。為更加明確期限利益對(duì)先履行抗辯權(quán)行使的重要性，小編特精選北京市高級(jí)人民法院優(yōu)秀案例，供司法實(shí)務(wù)及商事經(jīng)營(yíng)中的朋友們作為參考，以求在處理此類糾紛或者審查、起草合同時(shí)多多重視期限利益。

【案情梗概】

2017年3月18日，海南陽(yáng)光公司與北京明灃公司簽訂《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》，約定：一、海南陽(yáng)光公司所開(kāi)發(fā)的海鷗酒店項(xiàng)目占地面積54906平方米，容積率1.6，目前已經(jīng)完成五星級(jí)酒店和酒店式公寓樓11.56萬(wàn)平方米主體工程。已取得《土地使用權(quán)證》（東方國(guó)用八所第1601號(hào)）、《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》（東建字第[2011]39號(hào)）、《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證（擴(kuò)建）》（東建字第469007201300179號(hào)）、《建筑工程施工許可證》（東建施[2011]66號(hào)）、《建筑工程施工許可證（擴(kuò)建）》（469007201307110601）。……三、海南陽(yáng)光公司經(jīng)股東決議同意北京明灃公司出資入股海南陽(yáng)光公司，雙方共同管理運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及室內(nèi)外裝修、園林景觀等標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同確認(rèn)。四、雙方協(xié)議確認(rèn)該項(xiàng)目現(xiàn)狀價(jià)值人民幣3億元（至目前該項(xiàng)目已取得土地54906平方米、容積率1.6，完成五星級(jí)酒店和酒店式公寓樓11.56萬(wàn)平方米主體工程所產(chǎn)生的一切投入價(jià)值）作為海南陽(yáng)光公司前期在該項(xiàng)目已投入的基數(shù)，也作為雙方交易股權(quán)對(duì)價(jià)的計(jì)算基數(shù)。五、海南陽(yáng)光公司股東同意出讓50%股權(quán)，北京明灃公司同意受讓50%股權(quán)，相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款為人民幣1.5億元（北京明灃公司保證該股權(quán)交易對(duì)價(jià)人民幣1.5億元為海南陽(yáng)光公司的凈收入）。首筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣1500萬(wàn)元，該款項(xiàng)在本協(xié)議簽訂后，北京明灃公司向海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人支付人民幣500萬(wàn)元，其余對(duì)應(yīng)人民幣1000萬(wàn)元的外幣，在一年內(nèi)境外支付給海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人。北京明灃公司支付人民幣500萬(wàn)元到位后，海南陽(yáng)光公司向北京明灃公司轉(zhuǎn)讓海南陽(yáng)光公司5%的股權(quán)。六、北京明灃公司支付人民幣500萬(wàn)元首筆轉(zhuǎn)讓款后，由北京明灃公司委派董事長(zhǎng)并主持該項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)；該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)所需資金由北京明灃公司籌措投入，海南陽(yáng)光公司不再承擔(dān)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)資金。北京明灃公司應(yīng)保證繼續(xù)開(kāi)發(fā)資金的需求，在此前提下北京明灃公司投入的繼續(xù)開(kāi)發(fā)資金視為北京明灃公司履行出資義務(wù)（無(wú)論北京明灃公司實(shí)際出資多少，股權(quán)比例各50%不變），項(xiàng)目清算返本時(shí)按照北京明灃公司實(shí)際投入計(jì)算本金。七、合作開(kāi)發(fā)后銷售收入部分，雙方先各自收回已投入的部分，其中海南陽(yáng)光公司前期已投入的人民幣3億元（扣除北京明灃公司已支付給海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人款項(xiàng)）優(yōu)先收回；凈利潤(rùn)（含未售房產(chǎn)）雙方按5:5分成。八、經(jīng)雙方同意該項(xiàng)目也可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓前北京明灃公司應(yīng)補(bǔ)齊股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則盈余部分按5:5分成。如北京明灃公司未能補(bǔ)齊股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則按北京明灃公司實(shí)際投入所占股權(quán)比例分成。九、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，北京明灃公司配合海南陽(yáng)光公司辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，爭(zhēng)取交易成本合理控制到最低程度。北京明灃公司支付人民幣500萬(wàn)元之前的債權(quán)債務(wù)（含項(xiàng)目容積率達(dá)到的1.6未繳納的土地增容費(fèi)）由海南陽(yáng)光公司享有和承擔(dān)。以后項(xiàng)目再發(fā)生的成本和費(fèi)用（含共同爭(zhēng)取容積率增到2.51時(shí)的土地增容費(fèi)）由北京明灃公司出資，進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。十、如合同簽訂后兩年內(nèi)未啟動(dòng)該項(xiàng)目，則該協(xié)議不再繼續(xù)履行；或兩年內(nèi)未啟動(dòng)部分（項(xiàng)目），也不再繼續(xù)履行。在本協(xié)議簽訂后，北京明灃公司盡快復(fù)工改進(jìn)項(xiàng)目形象（具體方案經(jīng)雙方同意）。海南陽(yáng)光公司在協(xié)議上加蓋公章，公維印簽字；北京明灃公司在協(xié)議上加蓋公章，張興忠簽字。

2017年4月14日，海南陽(yáng)光公司根據(jù)《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定，向北京明灃公司移交了相關(guān)行政資料、印章及財(cái)務(wù)資料。其中，《關(guān)于八所項(xiàng)目行政資料移交單》（八所項(xiàng)目即指海鷗酒店項(xiàng)目）載明移交的相關(guān)行政資料包括：1.光盤(pán)一張(行政文件、合同電子目錄及電子掃描件)；2.國(guó)有土地使用證復(fù)印件1頁(yè)；3.東方海鷗國(guó)際大酒店機(jī)構(gòu)信用代碼證1頁(yè)（原件）；4.海南陽(yáng)光公司機(jī)構(gòu)信用代碼證1頁(yè)（原件）；5.海南陽(yáng)光公司開(kāi)戶許可證1頁(yè)（原件）；6.東方海鷗國(guó)際大酒店開(kāi)戶許可證1頁(yè)（原件）；7.海南陽(yáng)光公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3頁(yè)（正本1頁(yè)、副本2頁(yè)原件）；8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)變更登記通知書(shū)1頁(yè)（原件）；9.東方海鷗國(guó)際大酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照2頁(yè)（正本1頁(yè)、副本1頁(yè)原件）；10.暫定資質(zhì)證書(shū)2頁(yè)（正本1頁(yè)、副本1頁(yè)原件）。相關(guān)印章交接單載明移交的印章包括：海南陽(yáng)光公司公章1枚、東方海鷗國(guó)際大酒店公章1枚及劉春財(cái)名章1枚。海南陽(yáng)光公司的移交人簽字均為“鞠林秀”，北京明灃公司的接交人簽字均為“金芳”?！敦?cái)務(wù)交接清單》載明移交的相關(guān)財(cái)務(wù)資料包括：海南陽(yáng)光公司財(cái)務(wù)專用章1枚、東方海鷗國(guó)際大酒店財(cái)務(wù)專用章1枚、法定代表人印章1枚（公維?。?、銀行變更印鑒；銀行基本賬戶（包括中國(guó)銀行賬號(hào)為×××的基本賬戶）；中國(guó)銀行東方支行營(yíng)業(yè)部現(xiàn)金支票20張（支票號(hào)01048281至01048300）、中國(guó)銀行東方支行營(yíng)業(yè)部轉(zhuǎn)賬支票15張（支票號(hào)01475436至01475450）；地稅稅務(wù)申報(bào)業(yè)務(wù)；國(guó)稅稅務(wù)申報(bào)業(yè)務(wù)；財(cái)務(wù)賬套；賬套余額表；2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳情況；資產(chǎn)往來(lái)、負(fù)債往來(lái)、項(xiàng)目工程成本等特殊事項(xiàng)說(shuō)明；資金余額（1.截至2017年4月13日，現(xiàn)金余額為0元；2.截至2017年4月13日，中國(guó)銀行余額為5756.23元）。海南陽(yáng)光公司的交接人簽字均為“劉恒山”，北京明灃公司的接收人簽字均為“金芳”。

2017年10月21日，海南陽(yáng)光公司與北京明灃公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：雙方于2017年3月18日簽訂了《合作協(xié)議》（即上述《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》），經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，原協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。一、北京明灃公司承諾于2017年12月30日前完成項(xiàng)目容積率增加到2.51的審批工作。二、北京明灃公司承諾于2017年12月30日前支付完股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款人民幣1.5億元（北京明灃公司保證該股權(quán)交易對(duì)價(jià)人民幣1.5億元為海南陽(yáng)光公司股東凈收入）。三、如北京明灃公司未按時(shí)履行上述義務(wù)，海南陽(yáng)光公司或海南陽(yáng)光公司原股東有權(quán)單方解除《合作協(xié)議》。海南陽(yáng)光公司股東已收取的人民幣500萬(wàn)元不予返還。且北京明灃公司應(yīng)承擔(dān)北京明灃公司接管海南陽(yáng)光公司后公司發(fā)生的一切費(fèi)用，但北京明灃公司有如下選擇的權(quán)利：1.北京明灃公司按人民幣3億元收購(gòu)海南陽(yáng)光公司100%股權(quán)，在2018年1月31日前完成支付，且不少于人民幣1.5億元按支付當(dāng)日對(duì)應(yīng)的人民銀行外匯牌價(jià)計(jì)算的等值外幣在境外支付的情況下，海南陽(yáng)光公司原股東應(yīng)同意。2.北京明灃公司于2018年1月31日前支付人民幣3000萬(wàn)元收購(gòu)海南陽(yáng)光公司10%的股權(quán)，在北京明灃公司移交公司的控制及管理權(quán)的情況下，海南陽(yáng)光公司原股東應(yīng)同意。四、在北京明灃公司未履行完上述義務(wù)前，海南陽(yáng)光公司的決策權(quán)和公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同的審批權(quán)歸原股東及管理者，北京明灃公司及其聘用人員不當(dāng)履職給海南陽(yáng)光公司造成的損失由北京明灃公司承擔(dān)。五、張興忠自愿為北京明灃公司履約進(jìn)行擔(dān)保。海南陽(yáng)光公司在協(xié)議上加蓋公章，公維印簽字；北京明灃公司在協(xié)議上加蓋公章，張興忠簽字。

2018年3月9日，海南陽(yáng)光公司向北京明灃公司發(fā)出《律師函》，稱北京明灃公司未按照《補(bǔ)充協(xié)議》第二條約定于2017年12月30日前支付完股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款人民幣1.5億元，而是按照《補(bǔ)充協(xié)議》第三條約定選擇按人民幣3億元收購(gòu)海南陽(yáng)光公司100%股權(quán)，但仍未依約在2018年1月31日前完成支付人民幣3億元收購(gòu)款項(xiàng)的義務(wù)。經(jīng)海南陽(yáng)光公司多次交涉，北京明灃公司仍未履行完畢上述義務(wù)，構(gòu)成嚴(yán)重違約。故海南陽(yáng)光公司函告北京明灃公司雙方簽訂的《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》自北京明灃公司收到本函后當(dāng)即解除。同年3月16日，北京明灃公司向海南陽(yáng)光公司回復(fù)《律師函》，認(rèn)為海南陽(yáng)光公司的行為系騙取北京明灃公司投入巨資，以違約為由解除協(xié)議的涉嫌合同詐騙行為。北京明灃公司明確表示不同意解除合同，并將視事態(tài)發(fā)展保留向有關(guān)國(guó)家政法機(jī)關(guān)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚淼臋?quán)利。

劉春財(cái)、劉美廷系海南陽(yáng)光公司的股東。其中，劉春財(cái)持有海南陽(yáng)光公司的22.5%股權(quán)，劉美廷持有海南陽(yáng)光公司的77.5%股權(quán)。公維印系海南陽(yáng)光公司的監(jiān)事。劉春財(cái)、劉美廷于2019年2月21日出具《關(guān)于陽(yáng)光綠苑公司與北京明灃投資管理股份有限公司和張興忠簽署

另外，北京明灃公司主張其按照《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的約定向海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人支付了人民幣500萬(wàn)元后，海南陽(yáng)光公司及其股東未依約向其轉(zhuǎn)讓海南陽(yáng)光公司5%的股權(quán)，甚至?xí)r至今日都未形成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議，故其行使先履行抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕海南陽(yáng)光公司及其股東要求支付后期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的要求。北京高院庭審中，就此事實(shí)進(jìn)行了核實(shí)。本院詢問(wèn)：“北京明灃公司，請(qǐng)陳述你方提出的八項(xiàng)違約行為的依據(jù)。北京明灃公司主張第一項(xiàng)違約為5%的股權(quán)未過(guò)戶。依據(jù)是什么？”北京明灃公司答：“《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》第五條‘500萬(wàn)元到位后，向乙方轉(zhuǎn)讓公司5%的股權(quán)’”。問(wèn)：“500萬(wàn)元是首付款嗎？”答：“是的。500萬(wàn)元到位后，應(yīng)將5%股權(quán)馬上過(guò)戶?！眴?wèn)：“沒(méi)有約定日期嗎？”答：“我方當(dāng)時(shí)與劉曉鋒約定的是同時(shí)履行，如果給一個(gè)合理時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是一個(gè)月之內(nèi)辦理過(guò)戶”。問(wèn)：“你方是與劉曉鋒約定的嗎？”答：“我方與海南陽(yáng)光公司的股東約定的”。海南陽(yáng)光公司對(duì)此當(dāng)庭陳述：“500萬(wàn)元到位了。5%股權(quán)沒(méi)有約定時(shí)間，我方將公司控制權(quán)移交給被告后，被告始終沒(méi)有向我方主張5%股權(quán)。協(xié)議中沒(méi)有約定5%股權(quán)在500萬(wàn)元支付后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，且在2017年4月14日將海南陽(yáng)光公司控制權(quán)交給北京明灃公司，到雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》期間，北京明灃公司從未向海南陽(yáng)光公司或股東提出過(guò)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。雙方在2017年10月21日簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)北京明灃公司支付500萬(wàn)元的性質(zhì)重新進(jìn)行了約定，從《補(bǔ)充協(xié)議》第三條可以看出，500萬(wàn)元的性質(zhì)從股權(quán)轉(zhuǎn)讓款變更為履約保證金，在北京明灃公司沒(méi)有按照約定支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，與500萬(wàn)元相關(guān)的5%股權(quán)因?yàn)榇嬖谛录s定，就不再予以轉(zhuǎn)讓。……”雙方至今未辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。

涉案海鷗酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作至今未予完成。

【雙方主張】

海南陽(yáng)光公司認(rèn)為：根據(jù)《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，北京明灃公司及張興忠應(yīng)于2017年12月30日前向海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣1.5億元。但截至目前，北京明灃公司及張興忠僅向海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人支付了人民幣500萬(wàn)元。經(jīng)海南陽(yáng)光公司多次催告，北京明灃公司及張興忠仍不予支付剩余款項(xiàng)。根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》第三條約定，海南陽(yáng)光公司于2018年3月9日向北京明灃公司及張興忠發(fā)送了律師函，書(shū)面告知解除《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》?！逗献鏖_(kāi)發(fā)協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》解除后，北京明灃公司及張興忠不僅拒絕歸還協(xié)議履行期間海南陽(yáng)光公司交予北京明灃公司及張興忠的海南陽(yáng)光公司相關(guān)證照、印章和支票，更是持續(xù)利用上述證照、印章、支票等侵害海南陽(yáng)光公司合法權(quán)益。故，請(qǐng)求確認(rèn)解除《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》并主張違約責(zé)任。

北京明灃公司認(rèn)為：由于海南陽(yáng)光公司及其股東沒(méi)有按照《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定履行順序在先的8項(xiàng)義務(wù)，北京明灃公司行使先履行抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕海南陽(yáng)光公司及其股東要求支付后期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的要求。故請(qǐng)求繼續(xù)履行《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》，并主張違約責(zé)任。

【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

一、北京明灃公司要求追加劉春財(cái)、劉美廷等為反訴被告的請(qǐng)求是否應(yīng)予支持；

二、案外人劉春財(cái)、劉美廷申請(qǐng)作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加本案訴訟是否應(yīng)予支持；

三、《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》是否應(yīng)予解除；

四、各方當(dāng)事人行為的法律后果及相應(yīng)的法律責(zé)任的認(rèn)定，即海南陽(yáng)光公司的訴訟請(qǐng)求、北京明灃公司的反訴請(qǐng)求是否應(yīng)予支持。

【法院認(rèn)為】

一、北京明灃公司要求追加劉春財(cái)、劉美廷等為反訴被告的請(qǐng)求是否應(yīng)予支持

2019年8月19日，北京明灃公司向本院提交了《追加反訴被告情況說(shuō)明》，要求追加劉春財(cái)、劉美廷、劉曉鋒、趙月芳、公維印為反訴被告，理由為：劉春財(cái)、劉美廷系本案《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》的合同主體；劉曉鋒系海南陽(yáng)光公司的股份所有人和實(shí)際控制人；在本案合同履行中，海南陽(yáng)光公司的公維印通知北京明灃公司向海南陽(yáng)光公司的趙月芳名下賬戶支付了人民幣500萬(wàn)元款項(xiàng)，二人與本案事實(shí)有關(guān)聯(lián)，故應(yīng)追加上述自然人為反訴被告。對(duì)此，本院認(rèn)為，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》）第五十一條：“原告可以放棄或者變更訴訟請(qǐng)求。被告可以承認(rèn)或者反駁訴訟請(qǐng)求，有權(quán)提起反訴?！敝?guī)定，反訴是指在一個(gè)已經(jīng)開(kāi)始的民事訴訟（即本訴）程序中，本訴的被告以本訴原告為被告，向受訴法院提出的與本訴有牽連的獨(dú)立的反請(qǐng)求。由于反訴是本訴的被告向本訴的原告提出的獨(dú)立的反請(qǐng)求，故反訴的當(dāng)事人只能是特定的，反訴的原告即是本訴的被告，反訴的被告即是本訴的原告。因此，在本案本訴原告海南陽(yáng)光公司未起訴其他被告、本案又不存在其他本訴原告的情況下，本訴被告北京明灃公司無(wú)權(quán)要求追加反訴被告。本案合議庭已于2019年9月17日庭審中向北京明灃公司口頭予以釋明，并口頭駁回了北京明灃公司的此項(xiàng)申請(qǐng)。北京明灃公司當(dāng)庭未提出異議。

二、案外人劉春財(cái)、劉美廷申請(qǐng)作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加本案訴訟是否應(yīng)予支持

2019年9月24日，案外人劉春財(cái)（男。對(duì)此，本院認(rèn)為，依照《民事訴訟法》第五十六條：“對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟?！敝?guī)定，有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人系案件當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的債權(quán)請(qǐng)求人，即應(yīng)當(dāng)是本訴“原告的原告”，并依法應(yīng)提出獨(dú)立于本訴原告訴訟請(qǐng)求的訴訟請(qǐng)求?，F(xiàn)劉春財(cái)、劉美廷僅以其曾批準(zhǔn)授權(quán)海南陽(yáng)光公司簽訂案涉合同及提起本案訴訟為由，申請(qǐng)作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加本案訴訟，且僅提出了與海南陽(yáng)光公司相同的訴訟請(qǐng)求，而對(duì)本案訴訟標(biāo)的并無(wú)相關(guān)債權(quán)，亦無(wú)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求，故劉春財(cái)、劉美廷申請(qǐng)作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加本案訴訟的理由，不能成立，本院不予準(zhǔn)許。本案合議庭已于2019年10月17日口頭向劉春財(cái)、劉美廷的委托代理人解宇、劉震寧予以釋明，并口頭駁回了劉春財(cái)、劉美廷的申請(qǐng)。劉春財(cái)、劉美廷未提出異議。

三、《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)予解除

《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！北景钢?，《補(bǔ)充協(xié)議》明確約定北京明灃公司承諾于2017年12月30日前支付完股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款人民幣1.5億元（北京明灃公司保證該股權(quán)交易對(duì)價(jià)人民幣1.5億元為海南陽(yáng)光公司股東凈收入）。如北京明灃公司未按時(shí)履行上述義務(wù)，海南陽(yáng)光公司或海南陽(yáng)光公司原股東有權(quán)單方解除《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。上述約定系簽約雙方對(duì)《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》中有關(guān)北京明灃公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款的金額及方式進(jìn)行了變更。同時(shí)，《補(bǔ)充協(xié)議》約定“原協(xié)議（即《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》）與本協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)”。據(jù)此，北京明灃公司應(yīng)于2017年12月30日前向海南陽(yáng)光公司支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款人民幣1.5億元。即使如海南陽(yáng)光公司《律師函》中所稱北京明灃公司已按照《補(bǔ)充協(xié)議》約定選擇以人民幣3億元收購(gòu)海南陽(yáng)光公司100%股權(quán)（北京明灃公司對(duì)此未提出異議），北京明灃公司亦應(yīng)按照《補(bǔ)充協(xié)議》的約定最晚于2018年1月31日前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款項(xiàng)的支付。但北京明灃公司至今未履行向海南陽(yáng)光公司支付全部人民幣1.5億元甚至人民幣3億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款項(xiàng)的義務(wù)，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。依照《合同法》上述規(guī)定，并根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，海南陽(yáng)光公司或海南陽(yáng)光公司原股東有權(quán)單方解除合同，故《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》均應(yīng)予解除。

《合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！北景钢?，2018年3月9日，海南陽(yáng)光公司向北京明灃公司發(fā)出《律師函》，明確通知北京明灃公司《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》自北京明灃公司收到該函件后當(dāng)即解除。同年3月16日，北京明灃公司向海南陽(yáng)光公司回復(fù)《律師函》，即表明北京明灃公司最晚已于2018年3月16日收到海南陽(yáng)光公司的上述《律師函》。故海南陽(yáng)光公司第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中關(guān)于確認(rèn)《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》解除的日期“2018年3月9日”，不予采納。

綜上，海南陽(yáng)光公司關(guān)于依法確認(rèn)涉案《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》解除的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，予以支持，《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》于2018年3月16日解除。北京明灃公司要求海南陽(yáng)光公司繼續(xù)履行《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》的反訴請(qǐng)求，不能成立。

四、各方當(dāng)事人行為的法律后果及相應(yīng)的法律責(zé)任的認(rèn)定

《合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！币颉逗献鏖_(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》于2018年3月16日予以解除，故簽約雙方當(dāng)事人均有權(quán)要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

1. 海南陽(yáng)光公司于2017年4月14日向北京明灃公司移交相關(guān)行政資料、印章及財(cái)務(wù)資料等。《補(bǔ)充協(xié)議》明確約定在北京明灃公司未履行完向海南陽(yáng)光公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款項(xiàng)義務(wù)前，海南陽(yáng)光公司的決策權(quán)和公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同的審批權(quán)歸原股東及管理者，北京明灃公司及其聘用人員不當(dāng)履職給海南陽(yáng)光公司造成的損失由北京明灃公司承擔(dān)。北京明灃公司至今未履行向海南陽(yáng)光公司支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款項(xiàng)的義務(wù)，故北京明灃公司及張興忠擅自以海南陽(yáng)光公司的名義進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)及不當(dāng)行為的后果，均應(yīng)由北京明灃公司承擔(dān)。張興忠于2018年3月16日《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》解除之后，仍以海南陽(yáng)光公司的名義進(jìn)行對(duì)外融資等其他相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。因此，北京明灃公司及張興忠應(yīng)立即停止使用海南陽(yáng)光公司或海南陽(yáng)光公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名義進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或宣傳。

2．海南陽(yáng)光公司不存在嚴(yán)重違約行為。

第一，對(duì)于北京明灃公司和張興忠主張海南陽(yáng)光公司及其股東至今拖延未將海南陽(yáng)光公司5%的股權(quán)在工商登記機(jī)關(guān)登記變更至北京明灃公司名下，甚至?xí)r至今日都未形成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議的違約行為。雖然在北京明灃公司已支付人民幣500萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資首付款后，海南陽(yáng)光公司未按照《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的約定向北京明灃公司轉(zhuǎn)讓海南陽(yáng)光公司5%股權(quán)，存在先期違約行為，但是鑒于《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》中并未明確約定海南陽(yáng)光公司向北京明灃公司轉(zhuǎn)讓5%股權(quán)的履行期限，雙方亦已通過(guò)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)此進(jìn)行了變更，即如北京明灃公司未按時(shí)履行支付人民幣1.5億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資對(duì)價(jià)款項(xiàng)的義務(wù)，海南陽(yáng)光公司或海南陽(yáng)光公司原股東有權(quán)單方解除《合作協(xié)議》，已收取的人民幣500萬(wàn)元不予返還，故海南陽(yáng)光公司不存在違約行為。

第二，對(duì)于北京明灃公司和張興忠主張海南陽(yáng)光公司及其股東至今未將海南陽(yáng)光公司的法定代表人在工商登記機(jī)關(guān)登記變更為北京明灃公司委派的董事長(zhǎng)張興忠。2017年3月10日北京明灃公司已書(shū)面聘任張興忠為北京明灃公司董事長(zhǎng)，早于《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》簽訂之前，故海南陽(yáng)光公司應(yīng)當(dāng)按照《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的約定，將海南陽(yáng)光公司的法定代表人在工商登記機(jī)關(guān)登記變更為北京明灃公司委派的董事長(zhǎng)張興忠。海南陽(yáng)光公司未辦理相關(guān)變更登記的行為構(gòu)成違約，但該項(xiàng)違約行為對(duì)本案法律責(zé)任承擔(dān)不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。

第三，對(duì)于北京明灃公司和張興忠主張海南陽(yáng)光公司只交接了部分資料和財(cái)產(chǎn)，運(yùn)營(yíng)海鷗酒店項(xiàng)目必須的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種資質(zhì)證書(shū)原件、財(cái)務(wù)賬簿等都沒(méi)有交接；《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定轉(zhuǎn)讓的海南陽(yáng)光公司股權(quán)存在重大估值瑕疵，海南陽(yáng)光公司及其股東沒(méi)有履行告知說(shuō)明義務(wù)；《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定轉(zhuǎn)讓的海南陽(yáng)光公司股權(quán)存在重大出資瑕疵，股東具有抽逃出資行為等三項(xiàng)違約行為。北京明灃公司和張興忠提出上述主張的依據(jù)僅為金奧華公司《商告函》內(nèi)容，且與金奧華公司進(jìn)行的融資交易，系張興忠私刻海南陽(yáng)光公司印章，擅自以海南陽(yáng)光公司的名義進(jìn)行的行為，海南陽(yáng)光公司對(duì)此亦不予認(rèn)可。

第四，對(duì)于北京明灃公司和張興忠主張《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的地產(chǎn)項(xiàng)目資質(zhì)存在重大瑕疵，相關(guān)證書(shū)均已過(guò)期一節(jié)。海南陽(yáng)光公司《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》（[2015]東建房開(kāi)證暫字第1號(hào)）已表明北京明灃公司和張興忠認(rèn)可海南陽(yáng)光公司向北京明灃公司移交了該證書(shū)。但是，該證書(shū)中明確載明經(jīng)東方市住建局批準(zhǔn)，該證書(shū)的有效期已延期至2017年5月12日，這恰恰證明在海南陽(yáng)光公司根據(jù)《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定于2017年4月14日向北京明灃公司移交相關(guān)行政資料、印章及財(cái)務(wù)資料時(shí)，海南陽(yáng)光公司的上述《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》并未過(guò)期的事實(shí)。另外，北京明灃公司和張興忠向本院提交的兩份海南陽(yáng)光公司的《海南省建筑工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》中明確規(guī)定“本證有效期為六個(gè)月，逾期未進(jìn)行建設(shè)且未經(jīng)批準(zhǔn)延期的，本證自行失效”；海鷗酒店項(xiàng)目的《建筑工程施工許可證》中已注明“本證自核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)予施工，逾期應(yīng)辦理延期手續(xù)……”。而海南陽(yáng)光公司在取得上述證書(shū)之前已于2010年12月8日提前開(kāi)工，故上述證書(shū)均應(yīng)是持續(xù)有效的，不存在已過(guò)期失效問(wèn)題。即便存在過(guò)期失效問(wèn)題，因相關(guān)項(xiàng)目工程已開(kāi)工施工，亦不存在有關(guān)部門(mén)不予審批延期的問(wèn)題。因此，北京明灃公司和張興忠的該項(xiàng)主張，不予采納。

第五，對(duì)于北京明灃公司和張興忠關(guān)于因海鷗酒店項(xiàng)目資質(zhì)證書(shū)過(guò)期、欠繳增容費(fèi)，導(dǎo)致房地產(chǎn)預(yù)售許可證無(wú)法辦理，嚴(yán)重影響了海鷗酒店項(xiàng)目的資金回籠，使項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行持續(xù)開(kāi)發(fā)；海南陽(yáng)光公司實(shí)際控制人劉曉鋒指派其表弟鄭立峰以借用為名騙走海南陽(yáng)光公司公章，至今拒絕返還，并以用章為要挾，強(qiáng)迫北京明灃公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》等兩項(xiàng)主張，因均無(wú)確實(shí)充分的證據(jù)予以證明，不予采納。

關(guān)于北京明灃公司要求海南陽(yáng)光公司賠償由于違約而給其造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣346259291.39元的反訴請(qǐng)求。海南陽(yáng)光公司并未存在嚴(yán)重的違約行為，但是依照《合同法》第九十七條之規(guī)定，已經(jīng)履行的合同解除后，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。鑒于北京明灃公司在合作開(kāi)發(fā)海鷗酒店項(xiàng)目期間已實(shí)際為海南陽(yáng)光公司的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行了部分資金投入，故海南陽(yáng)光公司應(yīng)向北京明灃公司賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

【重點(diǎn)提示】

1、合同約定的履行義務(wù)，必須以期限利益體現(xiàn)，即按照合同約定一方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，必須約定義務(wù)履行的時(shí)間或者期限，以作為主張先履行抗辯權(quán)的依據(jù)。

2、本訴被告或者反訴原告在追加反訴被告時(shí)應(yīng)當(dāng)以案件本訴原告及本訴其他被告作為反訴的對(duì)象。

3、有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人必須是案件當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的債權(quán)請(qǐng)求人，即應(yīng)當(dāng)是案件“原告的原告”，并依法應(yīng)提出獨(dú)立于原告訴訟請(qǐng)求的訴訟請(qǐng)求。因?yàn)榈谌思热粚?duì)雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的訴訟標(biāo)的享有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，那么本訴當(dāng)事人之間的訴訟，實(shí)質(zhì)上也就是和第三人的權(quán)益發(fā)生矛盾，不論原告一方勝訴或被告一方勝訴，都會(huì)損害第三人的利益。

本文根據(jù)海南陽(yáng)光綠苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與張興忠等合同糾紛案改編所作。

本文系作者本人所作，如您有相關(guān)法律問(wèn)題請(qǐng)?jiān)诼砂怨倬W(wǎng)或者“律霸法律咨詢app”在線咨詢我！