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寧波
二手房買賣合同需要公證嗎
如今房地產行業發展比較快速，很多的朋友們都有買房子的打算，而要買房的話，面對高昂的房價，很多朋友們都會感覺到經濟上壓力較大，所以更多的朋友們會考慮購買二手房，如果要購買二手房的話，大家要注意一下買賣合同的簽訂，要注意一下合同的具體內容和相關的資料，那么二手房買賣合同需要公證嗎？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、二手房買賣合同需要公證嗎
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二手房買賣合同不是必須要公證的，此前《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》明確有部分情況是需要對房屋交易進行公證的，但隨著《不動產登記條例》的出臺，司法已經宣告這個通知失效，因此現在房產交易沒有法律法規要求必須公證。
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二、公證的效力有哪些
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一切公證行為都產生證據上的效力。
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1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
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2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
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3、當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
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賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
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買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
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（一）為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：
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1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
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房屋座落
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幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途
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2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）。
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（二）甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）______________________元整。
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乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
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（三）甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
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（四）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
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（五）本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
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（六）雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
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（七）本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
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（八）雙方約定的其它事項：_____________________________________
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甲方（簽名或蓋章）_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________
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乙方（簽名或蓋章）_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________
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監證機關：_______________
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簽訂日期：___________年____月____日
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房買賣合同是否需要公證的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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