二套房

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

二套房 2020-07-29

房產(chǎn)法上如何界定二套房

現(xiàn)在很多的朋友們在購買房屋的時候，對于房屋的質量是比較重視的，有些家庭可能人口相對較多，會考慮購買二套房，而要購買二套房的話，法律上也是有明確規(guī)定的，畢竟二套房要繳納的稅費也相對較高，支付的首付也更多一些，那么房產(chǎn)法上如何界定二套房？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、房產(chǎn)法上如何界定二套房？?(1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結清的，則屬于算二套。?(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。?(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則...

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棚改拆遷后第二套房能享受購房補貼嗎

現(xiàn)在有很多的朋友們經(jīng)濟條件好了，這種情況下，為了改善自己的生活環(huán)境，多數(shù)朋友們會考慮購買房屋。而有些朋友們在生活中可能已經(jīng)購買一套房，而又遇到了棚改拆遷的事情，這種情況下會考慮購買第二套房，那么棚改拆遷后第二套房能享受購房補貼嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進行相關知識的解答。?一、棚改拆遷后第二套房能享受購房補貼嗎？?具體需要看各地政府政策規(guī)定。以長沙市為例：?長沙市住房和保障服務局答：依據(jù)《長沙市棚戶區(qū)改造安置補貼審批操作細則》規(guī)定，長沙市內五區(qū)范圍內棚戶區(qū)改造和其他市級以上重點工程征收中，他處無房同時未申請住房保障的下列被征收對象，選擇貨幣補償并在規(guī)定期限內簽訂征收補償協(xié)議的，可以申請棚戶...

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房屋贈與是否屬于二套房

在日常生活中朋友們獲得房屋所有權的方式是相對比較多的，在購買房屋的時候辦理授權登記的話，就能夠取得房屋的所有權，很多朋友們對于房屋贈予可能并不太清楚，房屋贈予后受贈人也是需要辦理房屋產(chǎn)權登記的，那么房屋贈與是否屬于二套房？下面律霸網(wǎng)小編為大家進行具體的介紹。?一、房屋贈與是否屬于二套房?依據(jù)相關法律的規(guī)定，當事人已經(jīng)有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋后，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。?二、相關法律規(guī)定?《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》?1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同...

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二套房或多套房認定標準是什么

如今有不少的城市都實施了限購政策，很多家庭在購買房屋的時候都會限購，畢竟限定了家庭和個人買房子，如果有一套房產(chǎn)的話，再購買多一套房產(chǎn)就屬于二套房，在購買的時候首付和稅費上面都會和第一套房有所不一樣，那么二套房或多套房認定標準是什么？下面律霸網(wǎng)小編為大家進行詳細的介紹。?一、二套房或多套房認定標準是什么?1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。?2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果...

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婚前有房婚后再買房屬于二套房嗎

在平時生活中，人們對于房屋的需求是比較重要的，很多的朋友們可能經(jīng)濟條件相對比較好，在結婚前已經(jīng)購買了一套房屋，而在結婚的時候又考慮要再買一套房屋，為的也是讓家人生活更加的舒適，但如果再買房的話，就已經(jīng)有了兩套房，那么婚前有房婚后再買房屬于二套房嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進行詳細的介紹。?一、婚前有房婚后再買房屬于二套房嗎?“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。現(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權房屋，故無論是以自己名字或是妻...

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