廣東省佛山市中級人民法院

民事判決書

　　（2004）佛中法民二初字第16號

　　原告中國農業銀行南海市鹽步支行，住所地佛山市南海區鹽步鎮鹽步大道。

　　負責人雷越強，該行行長。

　　委托代理人韋媚、董向陽，該行法律顧問。

　　被告廣東南海市二輕機械廠有限公司，住所地佛山市南海區鹽步河東南井村。

　　法定代表人周巨洪，廠長。

　　原告中國農業銀行南海市鹽步支行訴被告廣東南海市二輕機械廠有限公司借款合同糾紛一案，原告于2003年12月22日向本院提出財產保全申請，本院于 2004年1月2日作出（2004）佛中法立保字第2號財產保全民事裁定并已執行。原告于2004年1月4日向本院起訴，本院于同日立案。本院依法組成合議庭于2004年2月25日公開開庭進行了審理。原告委托代理人韋媚，被告法定代表人周巨洪到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

　　原告訴稱：2003年5月8日，原告與被告簽訂了（粵南鹽）農銀高抵借字2003第030號最高額抵押合同，約定由被告以其位于南海市鹽步街道辦事處鹽秀路河東村委會南井段的房地產[房產證號：粵房證字第0240552-0240564號；土地證號：國用（2001）030011號，地號03020326 號]作為其向原告借款最高額不超過2067.25萬元的抵押擔保，并到南海市房地產管理局進行了抵押登記。其后，原、被告簽訂（粵南鹽）農銀借字2003 第055號借款合同，原告于2003年5月9日向被告發放貸款1230萬元，到期日為2004年5月9日，年利率為5.841%.

　　上述貸款發放后，被告經營狀況惡化，并于2003年10月21日開始欠息。到2003年11月20日止，被告共欠貸款本金1230萬元，利息 61865.93元。原告與被告簽訂的最高額抵押合同、借款合同均合法有效，原告已依約履行了其發放貸款的義務，但被告未依約還本付息，其行為已構成違約，根據借款合同的約定和《貸款通則》第七十一條第五款的規定，貸款人可以提前收回全部貸款。原告對被告提供的抵押物有優先受償權。請求法院依法判令：由被告立即向原告清償借款本金1230萬元及至清償日止的利息（暫計至2003年11月20日為61865.93元）；原告對處分被告提供的抵押物所得款項享有優先受償權；由被告承擔本案的全部訴訟費用。

　　原告向本院提交了以下證據：1、（粵南鹽）農銀高抵借字2003第030號最高額抵押合同；2、（粵南鹽）農銀借字（2003）第055號借款合同及相應的借款憑證；3、粵房地他證字第C0353087號房地產他項權證；4、原告的營業執照和金融機構營業許可證；5、被告的企業法人營業執照；6、欠息表。

　　被告廣東南海市二輕機械廠有限公司答辯稱：借款及抵押擔保、欠息等均屬實，對原告的起訴沒有異議。

　　被告廣東南海市二輕機械廠有限公司未向本院提交有關證據材料。

　　經開庭質證，被告對原告起訴的借款事實、抵押擔保事實以及欠息事實均沒有異議，本院予以確認。

　　另查明：原、被告在借款合同中約定“借款人應在結息日向貸款人支付應付利息”、“借款人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權采取停止發放貸款、提前收回已發放貸款本息或其他資產保全措施”。

　　本案借款抵押物為粵房地他證字第C0353087號房地產他項權證內載明的房地產。

　　原告領取有營業執照和金融機構營業許可證，具有金融業務經營權。

　　根據以上事實，本院認為：原告是依法成立的金融機構，享有貸款業務經營權，其與原告簽訂的最高額抵押合同、借款合同均合法有效，應受法律保護。借款合同簽訂后，原告依約劃款，而被告卻不能按期支付利息，其行為違反了雙方借款合同的約定，已構成違約，原告要求提前收回貸款符合法律規定，本院予以支持。被告為本案借款提供了抵押物（粵房地他證字第C0353087號房地產他項權證內載明的房地產），原告在本案借款本息及訴訟費用范圍內對抵押物有優先受償權。

　　綜上所述，根據《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第九十條、第一百零六條第一款、第一百零八條、第一百一十一條，《中華人民共和國合同法》第一百零八條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條的規定，判決如下：

　　一、被告廣東南海市二輕機械廠有限公司應于本判決發生法律效力之日起十日內向原告中國農業銀行南海市鹽步支行償還借款本金1230萬元及利息（暫計至 2003年11月20日為61865.93元。從2003年11月21日起至判決確定的還款日止按合同約定的利率計算利息）。逾期履行，則按中國人民銀行規定的同期貸款利率加倍支付遲延履行期間的債務利息；

　　二、對本判決第一項所確定的債務和以下應由被告廣東南海市二輕機械廠有限公司負擔的訴訟費用，原告中國農業銀行南海市鹽步支行對本案借款的抵押物（粵房地他證字第C0353087號房地產他項權證內載明的房地產）有優先受償權。

　　案件受理費71820元，財產保全費62020元，合計133840元，由被告廣東南海市二輕機械廠有限公司負擔。因上述費用已由原告向本院預交，故被告應將需承擔的訴訟費用在履行本判決確定的債務時一并逕付原告，本院不再作收退。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于廣東省高級人民法院。

　　審 判 長 姚宏平

　　審 判 員 葉 仲

　　審 判 員 周 珊

　　二○○四年三月一日

　　書 記 員 許劍鋒