河 南 省 登 封 市 人 民 法 院

行 政 判 決 書

　　（2004）登行初字第00011號

　　原告宋子超，男，1932年1月1日出生，漢族，農民，住登封市中岳街道辦事處康村二組。

　　委托代理人蔡銀河，男，1964年9月7日出生，漢族，住登封市少林路3號院，在登封市司法局工作。

　　被告登封市人民政府，住所地登封市少林路中段。

　　法定代表人陳松林，市長。

　　委托代理人王龍濤，男，登封市國土資源局工作人員。

　　委托代理人賈君曉，男，河南嵩峰律師事務所法律工作者。

　　原告宋子超不服被告登封市人民政府行政處理決定一案，于2004年2月13日向本院提起行政訴訟。本案受理后，依法組成合議庭于2004年3月22日開庭，對本案進行公開審理。原告宋子超及其委托代理人蔡銀河，被告登封市人民政府的委托代理人王龍濤、賈君曉到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

　　原告訴稱：被告于2003年11月15日作出了登政決字[2003]第2號行政處理決定，注銷了原告持有的第78號宅基地使用證。原告認為被告作出的行政處理決定違反法律規定，違反法定程序，適用法律錯誤，請求依法撤銷該行政處理決定。

　　被告辯稱：原告已把本案所爭議的土地使用權轉贈給其次子宋躍正使用。1993年7月宋躍正又自愿將該土地使用權交歸生產組，并由生產組重新為其安排了新宅基地，這符合我國“方新交舊”的土地使用原則。后康村村委根據本村的宅基地規劃，將該宅基地調歸村民宋中正使用，但在調整中發生糾紛。1996年5月10日，在康村村委、原城關鎮土地管理所協調下，宋躍正與宋中正再次簽訂協議，宋躍正再次同意將老宅留于生產組調整，并保證到1998年5月把老宅騰清。現被告已為宋躍正方排了新的宅基地，并為其頒發了新的土地使用證，故原告對老宅已不擁有土地使用權，其持有的1984年頒發的78號老宅基地使用證應該收回注銷。綜上，被告作出的登政決字[2003]第2號行政處理決定認定事實清楚，證據確實充分，請求依法予以維持。

　　經審理查明：原告有老宅一處，1984年原登封縣人民政府為其頒發了78號宅基地使用證。另原告有兩個兒子，長子宋躍臣已申請宅基地一處并分戶居住，次子宋躍正在申請新宅基地之前居住在第78號宅基地使用證所確定的老宅內。1993年，宋躍正向所在的生產組、康村村委申請方排新的宅基地，經過康村村委和生產組干部協調，宋躍正同意把第78號宅基地所確定的土地使用權交給集體，村委根據宋躍正和村民宋中正兩家宅基地的實際使用情況，將第78號宅基地使用證所確定的宅基地范圍內的6米×13.7米的土地調整給宋中正使用。后經康村村委申報，為宋躍正方排了新的宅基地，并依法取得了土地使用證。1996年5月10日，由于宋躍正與宋中正發生宅基糾紛，經原登封市城關鎮土地管理所、康村村委調解處理并鑒證下，宋躍正與宋中正簽訂了協議，約定待宋躍正新宅房屋建成后（至遲到1998年5月底）將老宅騰清。現宋躍正的新宅早已建成，原告和宋躍正仍拒絕把第78號宅基地使用證交回被告處。為此，被告根據登封市國土資源局的申請，于2003年11月15日作出登政決字[2003]第2號行政處理決定，注銷了原告持有的第78號宅基地使用證。原告不服，訴于本院。

　　本院認為：原告及其兩個兒子已擁有兩處宅基地，符合《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，符合國家規定的居住條件。且原告次子宋躍正在申請新的宅基地時，其條件就是把第78號宅基地使用證所確定老宅基地交給集體，宋躍正也同意把該老宅基地交給集體。現被告已為原告次子宋躍正方排了新的宅基地，其第78號宅基地使用證所確定的土地應該交回集體。綜上，被告于2003年11月15日作出的登政決字[2003]第2號行政處理決定事實清楚，證據確鑿，適用法律法規正確，符合法定程序，依法應予維持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第（一）項的規定，判決如下：

　　維持被告登封市人民政府于2003年11月15日作出的登政決字[2003]第2號行政處理決定。

　　本案受理費100元，由原告宋子超負擔。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀一式七份，上訴于河南省鄭州市中級人民法院。

　　審 判 長 宮 向 黨

　　審 判 員 張 智 勇

　　審 判 員 王 金 超

　　二 0 0 四 年 三 月 三 十 日

　　書 記 員 劉 建 宇