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寧波
二手房中介收取貸款服務費是否合理
二手房中介收取貸款服務費是否合理？
根據我國相關法律規定，二手房中介收取貸款服務費是否合理，取決于房屋中介是否提供貸款服務。如果是這樣的話，收取一定的服務費是合理的。如果不提供服務，收費或收費過高是不合理的。《中華人民共和國合同法》第四百二十六條【居間人索取報酬的權利】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的，合同當事人應當平等承擔中介報酬。
居間人促成合同成立的，居間人應當承擔居間活動的費用。根據住房和城鄉建設部、國家發改委、人力資源和社會保障部聯合發布的《房地產經紀管理辦法》第二十二條，房地產經紀機構與委托人簽訂房屋買賣租賃經紀服務合同時，應當核對委托買賣租賃的房屋和房屋所有權證、委托人的合法身份證明等有關資料，并制作房屋狀況說明書。只有征得委托人書面同意，相關房屋信息才能向社會公布。房地產經紀機構與委托人簽訂房屋買賣、租賃經紀服務合同時，應當查驗委托人的身份證明等有關資料。
根據上述規定，房地產中介機構在向購房者提供房屋信息時，已事先核實房屋信息的準確性和真實性。此外，根據《合同法》第425條規定，居間人應當如實向委托人報告訂立合同的有關事項。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求賠償，并承擔損害賠償責任。也就是說，在房屋銷售過程中，房地產中介作為中介機構，應該根據委托人的真實意圖進行中介活動，履行專業機構的注意和審慎義務。買受人因未履行相關義務在交易中遭受損失的，房地產中介應當承擔相應的賠償責任。
購房人委托中介機構購房的，應當在中介合同中明確約定，中介機構應當保證所購房屋不存在過戶登記障礙。而在與出賣人簽訂購房合同前，中介機構要查詢房屋權屬的真實性以及房屋是否被查封、抵押。上述知識是小編對相關法律問題的回答。第二房屋中介收取貸款服務費是否合理，要看房屋中介是否提供貸款服務。如果是這樣的話，收取一定的服務費是合理的。如果不提供服務，收費或收費過高是不合理的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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