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房租不到期，不租房，房東不允許轉(zhuǎn)租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 298人看過

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同未到期，承租人不出租的，屬于違約情形，出租人有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租，在這種情況下，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋租賃糾紛中介公司要賠償它，其實(shí)一般來說，房屋租賃中介不管多寬，你租一套好房子，他的責(zé)任到現(xiàn)在為止。但是，中介的權(quán)利越來越大，甚至可以直接參與合同的簽訂。因此，一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，中介公司是否需要賠償要視情況而定。根據(jù)實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：

1。如果中介只提供中介服務(wù)，房東和租客之間的糾紛與此無關(guān)，中介也不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2。如果中介是房東委托的房屋管理人，承租人與中介簽訂房屋租賃合同，那么一旦發(fā)生房屋糾紛，中介可能需要賠償。比如房東與托管中介發(fā)生房屋糾紛，承租人不能繼續(xù)租房的，承租人可以向中介索賠。

根據(jù)上述情況，中介需要承擔(dān)租賃糾紛的賠償責(zé)任，主要是因?yàn)樗呀?jīng)直接與租客簽訂了租賃合同，所以實(shí)際上，要判斷它是否可以直接與中介打交道，就要看它是否與中介簽了合同一開始。當(dāng)然，在實(shí)踐中，房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能違約，在不同類型的房屋租賃、銷售糾紛中，承租人還可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

<1；2。中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向價(jià)格主管部門報(bào)告。無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄證明或者偽造證明材料，通過簽訂“陰陽(yáng)合同”騙取購(gòu)房資格、住房公積金、限貸、避稅費(fèi)用的，可以向房管部門舉報(bào)；如因一方違約導(dǎo)致合同無法提前履行，三方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同未到期的，承租人不出租，屬于違約情形，出租人有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租。在這種情況下，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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