在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租不到期，不租房，房東不允許轉租怎么辦
根據我國相關法律法規，房屋租賃合同未到期，承租人不出租的，屬于違約情形，出租人有權拒絕轉租，在這種情況下，承租人應當承擔違約責任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋租賃糾紛中介公司要賠償它，其實一般來說，房屋租賃中介不管多寬，你租一套好房子，他的責任到現在為止。但是，中介的權利越來越大，甚至可以直接參與合同的簽訂。因此，一旦發生房屋租賃糾紛，中介公司是否需要賠償要視情況而定。根據實際情況，具體內容如下：
1。如果中介只提供中介服務，房東和租客之間的糾紛與此無關，中介也不需要承擔任何賠償責任。
2。如果中介是房東委托的房屋管理人，承租人與中介簽訂房屋租賃合同，那么一旦發生房屋糾紛，中介可能需要賠償。比如房東與托管中介發生房屋糾紛，承租人不能繼續租房的，承租人可以向中介索賠。
根據上述情況，中介需要承擔租賃糾紛的賠償責任，主要是因為它已經直接與租客簽訂了租賃合同，所以實際上，要判斷它是否可以直接與中介打交道，就要看它是否與中介簽了合同一開始。當然，在實踐中，房屋中介機構不僅可能違約，在不同類型的房屋租賃、銷售糾紛中，承租人還可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：
<1；2。中介機構違規收費的，應當向價格主管部門報告。無房地產經紀服務記錄證明或者偽造證明材料，通過簽訂“陰陽合同”騙取購房資格、住房公積金、限貸、避稅費用的，可以向房管部門舉報；如因一方違約導致合同無法提前履行，三方可協商解決。協商不成的，可以提請當地仲裁委員會仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋租賃合同未到期的，承租人不出租，屬于違約情形，出租人有權拒絕轉租。在這種情況下，承租人應當承擔違約責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購買不良資產后能否再轉讓
2020-11-13如何區別走私普通貨物罪與逃稅罪
2020-12-25商標字體侵權能否要求賠償
2021-01-13父母干涉子女人身自由犯法嗎
2021-03-06如何申請離婚財產保全
2020-12-13離婚可以用電話調解嗎
2020-12-31喪偶的兒媳和女婿的繼承權
2021-03-11房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10入職半天就走的原因是什么
2021-03-05勞動爭議是否可以工資結算了再申請
2021-02-24轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19保險合同給人下“套”
2020-11-11國人投保六大誤區
2021-02-20林地承包經營權轉讓的條件是什么
2020-12-15土地入股租賃協議范文
2021-03-09房屋拆遷補償標準是什么，不同意的話可以強拆嗎
2021-02-01遇到電力公司協助斷電逼遷,如何維權
2021-01-26因商業原因要用我家的地,我能拒絕嗎
2020-12-21