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不良資產(chǎn)可以抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 425人看過

1、 一攬子不良資產(chǎn)能否抵押?不良資產(chǎn)一攬子可以抵押,但要注意同一財產(chǎn)的重復(fù)抵押和抵押登記問題:

同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人時,要實現(xiàn)抵押債權(quán),拍賣、變賣抵押物,應(yīng)當(dāng)區(qū)分下列情形:(一)同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的,抵押合同應(yīng)當(dāng)?shù)怯浬В鍍旐樞蛞缘谝淮蔚怯洖闇?zhǔn),先登記的抵押權(quán)可以對抗后登記的抵押權(quán);

②同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的,一個抵押合同已登記,另一個未登記的,未登記的抵押權(quán)不得對抗已登記的抵押權(quán);(3)債權(quán)人同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的,兩個以上抵押權(quán)未登記的,按照簽訂合同時的先后順序清償債務(wù);(四)同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的,下一順序抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價值超過第一順序抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的部分獲得賠償。


2。相關(guān)法律依據(jù)。《關(guān)于加強金融機構(gòu)依法清收貸款和不良資產(chǎn)的法律指導(dǎo)意見》采取相應(yīng)法律措施,有效清收逾期貸款。金融機構(gòu)收取逾期貸款可以采取以下法律措施:

(1)有協(xié)議的,直接從借款人或者保證人的存款賬戶中扣劃款項;

(2)向債務(wù)人或者保證人主張債權(quán),直接要求債務(wù)人或者保證人履行債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百四十條,最高人民法院司法解釋規(guī)定,債權(quán)是中斷訴訟時效的一種方式。從中斷時間開始,重新計算訴訟期間。見索即付通知書是債權(quán)人主張權(quán)利的證據(jù),可以導(dǎo)致訴訟時效的中斷。為防止逾期貸款超過訴訟時效而失去法律保護(hù),金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在訴訟時效期間內(nèi)及時向債務(wù)人發(fā)出催告通知書,催告通知書應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人簽名蓋章,并附回執(zhí);對于擔(dān)保貸款,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的擔(dān)保期限或者法律規(guī)定的擔(dān)保期限內(nèi)向擔(dān)保人發(fā)出催款通知書,由擔(dān)保人簽名、蓋章。

當(dāng)借款人、擔(dān)保人法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或財務(wù)部門負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員拒絕在催款通知書上簽字蓋章時,各金融機構(gòu)可根據(jù)實際情況立即起訴借款人和/或擔(dān)保人,或請求公證機關(guān)按照公證條例的規(guī)定進(jìn)行公證;對超過訴訟時效的債權(quán),金融機構(gòu)可以采取措施與債務(wù)人達(dá)成還款協(xié)議,也可以根據(jù)最高人民法院的答復(fù)向債務(wù)人發(fā)出催告超過訴訟時效期間,借款人在催告通知書上簽名或者蓋章的法律效力,由債務(wù)人在催告通知書上簽名或者蓋章。(3) 在符合法律規(guī)定的條件下,申請人民法院強制執(zhí)行借款人、擔(dān)保人的財產(chǎn),或者申請人民法院下達(dá)支付令。(4) 行使代位權(quán)。債務(wù)人不能履行債務(wù),同時又享有其他債權(quán)而怠于行使,致使金融機構(gòu)到期債權(quán)不能實現(xiàn)的,金融機構(gòu)可以依照最高人民法院合同法司法解釋第一部分第十一條的規(guī)定,請求人民法院以自己的名義代位行使債務(wù)人債權(quán)。(5) 行使撤銷權(quán)。債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),致使金融機構(gòu)到期債權(quán)無法實現(xiàn)的,金融機構(gòu)可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的上述行為。撤銷權(quán)自金融機構(gòu)知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。(6) 行使抵銷權(quán)。金融機構(gòu)與債務(wù)人相互負(fù)有到期債務(wù),且債務(wù)的標(biāo)的和性質(zhì)相同的,金融機構(gòu)可以依照合同法第九十九條的規(guī)定,將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷,但依法不能抵銷或者根據(jù)債務(wù)性質(zhì)不能抵銷的除外合同。金融機構(gòu)主張抵銷時,應(yīng)當(dāng)通知對方,通知到達(dá)對方時生效。抵消不應(yīng)是有條件的或有時間限制的。(七)提前追究違約責(zé)任。債務(wù)人明確表示或者以自己的行為表示不履行債務(wù)的,金融機構(gòu)可以依照合同法第一百零八條的規(guī)定,要求債務(wù)人在履行債務(wù)期間屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。(8) 申請破產(chǎn)。以上述方式不能收回的貸款,金融機構(gòu)可以申請借款人、擔(dān)保人破產(chǎn)。《收購案件審判法律適用條例》第二條,金融資產(chǎn)管理公司管理處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)規(guī)定:金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓國有銀行債權(quán)后,人民法院可以根據(jù)原債權(quán),債權(quán)銀行、金融資產(chǎn)管理公司申請將訴訟標(biāo)的變更為取得債權(quán)的金融資產(chǎn)管理公司的,在債權(quán)轉(zhuǎn)移尚未終結(jié)前對原債權(quán)銀行提起訴訟。第三,不良資產(chǎn)交易是否需要資格。資產(chǎn)管理公司符合中國銀監(jiān)會規(guī)定的下列條件的,可以開展不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)。地方資產(chǎn)管理公司批量收購、處置金融企業(yè)不良資產(chǎn)的資格條件:(一)注冊資本最低10億元,實收資本;(二)具有專業(yè)知識和業(yè)務(wù)經(jīng)驗的董事、高級管理人員和適合批量購買、處置金融企業(yè)不良資產(chǎn)的專業(yè)團(tuán)隊;(三)公司治理健全,內(nèi)部控制和風(fēng)險管理制度完善;(四)具有良好的經(jīng)營管理能力(五)具有良好的資質(zhì)和信譽,近三年無違法違規(guī)和其他不良記錄。

新設(shè)立的本地資產(chǎn)管理公司不受前款第四項、第五項的限制。

以上是不良資產(chǎn)包是否可以抵押的相關(guān)內(nèi)容。從以上內(nèi)容可以看出,不良資產(chǎn)抵押是可以的,但要注意重復(fù)抵押和同一財產(chǎn)抵押登記重復(fù)的問題。希望小編的回答對你有幫助!如果您有任何疑問或法律問題,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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