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如何與房屋中介簽訂合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 364人看過

如何與房屋中介簽訂合同。如果在房屋租賃過程中，需要經(jīng)過中介機構，那么最好先確定中介機構，在選擇中介機構時需要謹慎。我們可以參考中介機構的規(guī)模，中介機構的收費標準是否明確，以及中介機構的聲譽。

2。確定出租人的合法身份。查驗出租人的有效合法身份證、房屋所有權證等證件，確保其未被非法出租，以免上當受騙。房屋所有人委托他人出租房屋的，應當出具委托書，并與受托人簽訂委托合同。代理人代理租賃的，應當向承租人出具房屋所有人代理租賃的授權書。代理人代承租人收取租金的，應當提交有關委托文件。簽訂合同前，在出租人在場的情況下檢查房屋內(nèi)的家具。為了日后有不必要的糾紛，承租人應提前檢查房屋內(nèi)的家具，包括家具的數(shù)量和質(zhì)量。檢查房屋租賃合同內(nèi)容是否齊全，有無特殊約定事項，約定是否明確。根據(jù)《合同法》有關規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容應當包括：租賃當事人的姓名、住所；房屋的位置、面積、結構、附屬設施、設備；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額，付款方式和期限；房屋使用和維護的要求；房屋的返還狀態(tài)。本條的主要內(nèi)容有：合同狀態(tài)；轉租協(xié)議；變更和解除合同的條件；違約責任；爭議的解決；租賃當事人約定的其他內(nèi)容。與中介簽訂合同時，最好全程記錄，找個細心的人陪同。

2。付房租的日期要寫清楚。一般來說，中介要求提前一個月交房租，但事先約定的是先存一付三。因此，每次交租金的日期都要寫清楚，以免遲交導致違約金高企。取暖費、有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔。應該寫清楚。如果這些費用需要在格式合同中劃掉，雙方必須在劃掉的地方簽上自己的名字和日期，并按自己的指紋。請注意，兩份合同只有在劃掉后才有效。這兩份合同必須保持一致，并仔細核對。有必要在合同中增加一句話：“雙方在租賃期間發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以由房管部門調(diào)解，也可以上訴到法院。”

以上是律霸小編的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎

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姜云章四川蜀坤律師事務所丨四川 綿陽
執(zhí)業(yè)證號：15107201410701750
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簡介:

姜云章律師，法學學士，現(xiàn)為四川弘澤律師事務所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業(yè)過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調(diào)動團隊成員的所有資源和才智，以期實現(xiàn)自愿的最佳配置從而實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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