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寧波
租房中介的法律責任是什么
1、 房地產中介的法律責任。承租人、出租人與中介機構的關系承租人與中介機構簽訂中介合同。中介機構向承租人報告房屋供應情況，提供簽訂租賃合同的機會。承租人和中介機構按照中介合同享有權利，承擔義務。承租人與中介簽訂中介服務合同，中介也向承租人履行合同義務并介紹房源信息時，承租人應向中介履行合同義務并支付中介費。承租人繞開中介，與出租人簽訂合同以節省中介費，屬于違約行為。
出租人和中介人之間的關系也是一種中介合同。出租人委托中介公司幫助尋找承租人，辦理有關房屋租賃事項，并約定出租人在委托范圍內對中介公司的行為承擔法律后果的，出租人與中介公司簽訂委托合同，授權與委托的關系。根據建設部出臺的《城市房地產中介服務管理條例》第二十三條規定，中介公司員工因過錯給承租人造成損失的，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為用人單位，不應以員工個人責任為由推卸責任。自然，中介公司也不應以辭退員工為由推卸責任。（二）因居間人的過錯給承租人造成的損失根據《消費者權益保護法》第四十九條的規定，居間人故意提供虛假信息，作出違法行為，給承租人造成經濟損失的，那么中介應該承擔民事或行政責任，甚至刑事責任。給承租人造成損失的，居間人應當賠償。此外，如果中介在提供服務過程中存在欺詐行為，承租人可以向中介要求雙倍賠償。（三）出租人提供的信息有誤造成的損失中介機構保證已事先核實了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介應當承擔損失，并提前賠償承租人。居間人不履行合同的，可以約定居間人支付違約金，賠償承租人遭受的損失。但是，基于不同類型的中介，違約的定義也不盡相同。如果是租房中介，只要免租期過了，房屋中介不交租金就屬于違約；而對于一般租房中介和受托尋找租客的中介，如果中介不履行合理審慎的注意義務，就屬于違約，雙方可以明確約定在合同中找到租客的具體時間。房屋租賃代理是指出租人可以將房屋委托中介機構對外出租。中介機構規定一定期限的免租期。在免租期以外的期間，無論房屋是否已出租，中介公司都應按約定向出租人支付租金，出租人無需支付中介公司的傭金。中介是指不同事物或同一事物的兩極之間的聯系。兩個相對的極通過中介連接成一個極。由于對立雙方的斗爭，中間人變得兩極分化，導致統一的破裂。
以上是對中介責任相關知識的介紹。對于這一認識，我們理解中介需要對購房者負責，并有效地向購房者介紹房屋信息。不允許欺騙或掩蓋不好的信息。我希望你能承擔自己的責任。如有其他問題，歡迎到律霸咨詢。你知道嗎
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