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寧波
什么時候可以買拆遷房辦房產證
現在中國的房價越來越高，一些人會買一些拆了的房子來便宜。但拆遷房能辦理房產證嗎？辦理房產證要交多少錢？為了減輕大家的苦惱，我會告訴大家什么時候買拆遷房，應該交多少錢。
購買房屋拆遷并申請房產證
申請房產證的房屋所有人應持有房產證滿5年，然后繳納房屋土地出讓金和申請房產所需的其他稅費原房主姓名證明。此時，被拆遷房屋可掛牌交易轉讓。被拆遷房屋的買賣雙方可以以二手房過戶的形式申領房產證，到當地房屋管理交易中心辦理被拆遷房屋過戶手續，就可以拿到自己的房產證。1房產證契稅：房屋建筑面積在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交價格在4600元/平方米以下，且房屋內居住面積容積率在1.0以上或1.0以上的，只要符合上述所有條件，被拆遷房屋的契稅，按照被拆遷房屋成交價格的1.5%繳納。不符合條件的，按被拆遷房屋成交價的3%支付。
2。拆遷房屋服務費：每平方米3元。
3。被拆遷房屋登記費：被拆遷房屋面積在100平方米以下的，需繳納90元；被拆遷房屋面積在100-200平方米的，需繳納100元登記費；被拆遷房屋測繪費：被拆遷房屋80元面積在50平方米以下的，50-100平方米的，120元；101-200平方米的，160元；201-300平方米的，200元。被拆遷房屋房產證印花稅：按被拆遷房屋成交價的0.03%繳納。房產證付款注意事項。辦理房屋拆遷交易鑒證時，應當繳納房屋拆遷證的勞務費、登記費和測繪費。
總之，在購買房屋拆遷前，一定要核對原房主手中的房屋拆遷證明是否為5年。如果您購買的房屋拆遷證未滿5年，那么您要等5年才能辦理房產證過戶。如果在此期間出現問題，您很難追究賣方的責任，所以您在購買房產證時一定要想清楚。這些是我們在這方面的知識。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你想知道更多關于這些方面的信息，你也可以在網上搜索。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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