在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市拆遷就地安置補償比例
按照不降低當事人生活水平的原則，最低安置比例為1:1，具體比例以當地政策為準。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。二是房屋拆遷補償標準的計算公式：拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：房屋拆遷安置費=搬遷補助+不含周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產停業造成非居住性住房損失的補償。
注：
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
一般來說，很多地方對置換價格都有相應的規定，很少參考評估價格，即使評估是評估房屋置換價格，集體土地上房屋拆遷的補償標準也比較低，希望大家能理解拆遷的問題補償。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東去世公司怎么注銷
2021-02-27試用期對單位有何作用
2021-02-12仲裁委員會的待遇如何
2021-02-01外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21交通事故傷殘鑒定申請書怎么寫的
2021-01-29夫妻房屋贈與有效嗎
2021-03-12什么是遺贈？遺贈與遺囑繼承的區別
2020-11-12家暴離婚需要什么證據,如何收集家暴證據
2021-02-20逼婚是否侵犯婚姻自由
2020-11-11交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01私生子行使繼承權的法律依據如何
2021-03-02小區違章建筑如何處理
2020-11-22住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03對于未約定補償金的競業禁止協議有效嗎
2021-03-23代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25實習期公司有權利處罰員工嗎
2020-12-28用房屋擔保借款，是否享有抵押權
2021-02-23房屋火災意外險多少錢
2021-01-24保險合同案件的特點、問題及對策
2020-12-05保險合同糾紛管轄權爭議上訴案
2021-01-19