戶口遷移登記后是否有影響？

如果按戶籍補(bǔ)償搬遷，會有一定的影響。目前，城市房屋征收主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，其中第十七條規(guī)定：“市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收人價(jià)值的補(bǔ)償房屋；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。”可以看出，從法律層面看，城市產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償是以被征收房屋的價(jià)值為基礎(chǔ)的，與戶籍無關(guān)。

在實(shí)踐中，對于住房面積小、人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性規(guī)定，即第十八條：“被征收人符合住房保障條件的，由作出補(bǔ)償?shù)氖小⒖h級人民政府給予補(bǔ)償房屋征收決定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”即被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決住房問題。

為落實(shí)住房保障條件，各地法律法規(guī)往往會制定一些與戶籍有關(guān)的規(guī)定，現(xiàn)總結(jié)如下。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第三十一條，按照上海市房屋面積核定的有關(guān)規(guī)定和本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，對人均建筑面積在22平方米以下的家庭，給予額外的保障性補(bǔ)貼，但享受了經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)惠。增加的保障性補(bǔ)貼可用于購買產(chǎn)權(quán)交易房屋。折算公式為：房屋征收補(bǔ)償額△折算后的單價(jià)△生活困難戶數(shù)。

保障性補(bǔ)貼=折算單價(jià)×困難戶數(shù)×22平方米—征收的住宅補(bǔ)償款金額。第四十四條住宅房屋被征收的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公共房屋承租人取得的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換房屋，歸被征收人共同所有公共場所的承租人和他的共同居民。第五十一條本細(xì)則下列用語的含義：

（三）共同居民，是指在被征收房屋所在地有永久住所，在作出房屋征收決定時(shí)實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）的人在城里沒有別的房子，或者有別的房子卻很難住的人。《湖南省大中型水庫移民安置條例》第十三條第三款：農(nóng)村移民人均住房面積在25平方米以下的，按照人均25平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算住房補(bǔ)償費(fèi)；差額超過實(shí)際住房面積的，賠償費(fèi)用由人民政府協(xié)調(diào)。

3，陜西省

陜西省國有土地上住房保障辦法

第四，征收個(gè)人住房的個(gè)人，被征收人可以申請租賃或者購買經(jīng)濟(jì)適用住房。一是符合市、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動關(guān)系和社會保險(xiǎn)條件。。。？《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》第四十四條第一款：被征收人是特殊困難人員的，被征收住宅建筑面積在45平方米以下的（本市有其他住宅的），而選擇產(chǎn)權(quán)交易方式的，以45平方米以下、3人以上建筑面積不低于60平方米為標(biāo)準(zhǔn)，按2人以下家庭人口不改變建筑面積的，征收人應(yīng)當(dāng)提供成套住宅作為財(cái)產(chǎn)調(diào)換房屋，規(guī)定范圍內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超出規(guī)定范圍部分按工程造價(jià)結(jié)算差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑找?guī)定的面積基數(shù)，按照現(xiàn)行房屋征收辦法提供的全部產(chǎn)權(quán)交易房屋市場評估均價(jià)給予補(bǔ)償。對于農(nóng)村來說，農(nóng)業(yè)人口的確定主要以戶籍為依據(jù)，而農(nóng)村有戶籍的人不一定是農(nóng)業(yè)人口，要看他們是否是“農(nóng)業(yè)戶”。

與農(nóng)業(yè)人口有關(guān)的權(quán)利主要有兩種：

第一，承包地。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪或者非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的土地承包權(quán)。”其中，如何認(rèn)定其是否為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但在實(shí)踐中，主要依據(jù)是戶籍。另外，我們可以參照《重慶市高級人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定會議紀(jì)要的通知》：“1。確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本原則。1農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的確定，應(yīng)當(dāng)以是否形成相對固定的生產(chǎn)生活、是否以農(nóng)村集體土地為生活保障等基本條件為依據(jù)，以及是否在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地依法有常住戶口，作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的一般原則。”二是申請和取得宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”，農(nóng)村村民和“戶”的認(rèn)定也以戶籍為依據(jù)。因此，在征地拆遷過程中，這兩種補(bǔ)償主要與戶籍有關(guān)。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。”此外，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、青苗所有人所有。

“征地安置補(bǔ)助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助金，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助金不予支付