在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地和房屋拆遷補償的原則是什么
國有土地和住房的補償原則是什么？國有土地和房屋的補償原則可分為以下五個方面：一是房屋補償；二是特殊群體補償，即被征收人和被征收人的私人住房在外地沒有住房；三是符合住房保障條件的安置第四，抵押房屋的補償；第四，抵押房屋的補償；第五，未登記房屋的補償。一是房屋補償由具有相應資質的房地產價格評估機構根據房屋征收評估方法，憑房屋所有權證確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換。
被征收人選擇產權交換的，市、區負責征收的人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并計算、結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權所用房屋價值之間的差額。產權交易房屋的估價時點應當與被征收房屋的估價時點一致。負責征收的市、區人民政府應當提供多種房屋進行產權交易，安置房應當產權明晰，符合國家有關質量安全標準。二是對領取當地社會最低生活保障基金，同時符合下列條件的被征收人的房屋征收特殊群體補償費：
1。屬于被征收人的私人住宅；
2。被征收人在其他地方沒有住房；
按照市場評估價，被征收人購買建筑面積50平方米的同類住宅是不夠的。負責征收的市、區政府購買建筑面積不低于50平方米的房屋進行產權交易，被征收人免繳50平方米（含50平方米）以內房屋差價。三是負責征收的市、區人民政府對符合住房保障條件，經住房保障機構認定自愿選擇經濟適用住房的被征收人，優先安排經濟適用住房。4房屋抵押權的補償。征收有抵押權的房屋的，抵押人和抵押權人應當按照國家有關法律、法規的規定，就抵押權和所擔保的債權進行協商。
抵押人與抵押權人協商一致的，房屋征收部門應當按照雙方約定對被征收人進行補償。協商不成的，房屋征收部門應當向被征收人給予貨幣補償，并將補償款交存公證機關；被征收人產權發生交換的，抵押人可以變更抵押物。（5） 未登記房屋的補償由負責征收未登記房屋的市、區人民政府負責對未登記房屋進行鑒定，并按照有關程序出具鑒定結論，并根據鑒定結論結合房地產市場評估價格進行補償。
房屋拆遷的具體補償應根據房屋的實際情況、拆遷項目等具體情況確定。在任何情況下，賠償的標準都是不損害被拆遷人的合法利益，合法合理的賠償。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全款買二套房有什么規定
2020-11-14網絡交易平臺提供者在什么情況下對消費者承擔侵權連帶責任如何劃分
2020-11-24房租沒到期,不租了房東不允許轉租怎么辦
2020-11-19如何判斷商標侵權行為怎么認定
2021-01-29解約定金是如何規定的
2021-01-27車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21死緩在哪里服刑
2020-11-26訴訟財產保全申請書范本
2021-01-03連帶責任是否關系到子女
2021-02-07吃霸王餐違法嗎
2021-03-21協商解除勞動合同需要支付補償金嗎
2021-02-14注銷房產抵押手續
2021-01-27承攬人、定做人的義務有哪些
2021-01-26現在購房是好時機嗎
2021-01-10競業限制是否對所有員工都適用
2020-11-10農民工意外死亡最少獲賠額為多少？
2021-02-26企業單方變崗調薪的行為應該如何認識
2021-01-24勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18一裁終局不包含勞動糾紛嗎
2020-12-18漲薪一個月后辭職應按漲薪前薪資發放還是漲薪后薪資發放
2021-01-03