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寧波
全國宅基地房屋拆遷征收補償標準是多少
宅基地和住房應當分別補償。
農民宅基地在土地屬性上屬于農村集體土地，產權歸村集體所有，再由村集體分配給村里的村民使用，村民在分配的宅基地上自建房屋，房屋所有權歸村民所有的。
農村房屋被征收時，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是住房補償。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民沒有其他宅基地，則村集體將新宅基地劃撥給村民，否則土地補償款應歸屬被征收農民。至于房屋補償，因為房屋產權屬于村民，所以房屋補償應該屬于村民。宅基地補償的對象是集體土地使用權，因此宅基地使用權補償的形式一般分為兩種：一種是置換形式，另一種是貨幣形式。置換補償是指在規劃安置區內，根據不同的地價置換不同規模的土地；貨幣補償是指按照相關補償標準對宅基地進行貨幣補償。下一步是對房屋和地面附著物的補償。因為這部分是對貨物所有權的補償，所以這部分的補償方式只能是貨幣補償。包括被征收人建造的房屋、建筑物、構筑物、農作物和林木。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。房屋拆遷補償價格的計算公式為：房屋拆遷補償價格=房屋所在地面積補償價格*被征收房屋所在地面積+被拆遷房屋重置成本價
房屋所在地面積補償價格參照附近房屋平均價格房屋、建筑物由區、縣級人民政府根據其他情況確定。重置成本價是指宅基地上的房屋在一定面積和一定時間內被新房置換的成本價。具體標準由區縣政府根據當地經濟水平確定。你知道嗎
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