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寧波
廣州“住改商”樓盤舊城改造拆遷如何補償？
來源:
律霸小編整理
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2025-11-26
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696人看過
根據《指導意見》，具有合法產權的被拆遷人可以在規劃條件下選擇不同的補償安置方式。被拆遷人選擇異地永久遷移或者就近安置的，應當按照居住用途給予補償安置。被拆遷人選擇貨幣補償的，應當根據“住改商”房產的具體情況分別處理——
被拆遷房屋在1997年4月1日《廣州市城市規劃條例》實施前已改為商品房的，被拆遷人應當給予貨幣補償被拆遷人可以依法提供合法有效的工商營業執照、納稅證明，并實際從事經營活動的，被拆遷人可以將房屋用于商業用途的，按房地產市場評估價值的60%予以補償。
1997年4月1日《廣州市城市規劃條例》實施后、2001年市規劃行政主管部門發布的《住改商管理條例》實施前，“住改商”房產屬于商品房的，而被拆遷人可以依法提供合法有效的營業執照和完稅證明，且實際在營業的，被拆遷人可以按照商品房評估價格的50%使用房地產市場。
廣州市國土資源和住房局也在指導意見中明確，經營性住房確定的貨幣補償低于住宅貨幣補償的，貨幣補償應根據居民住房情況確定，以保證政策適用的公平性。你知道嗎
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