1、 拆遷律師參與拆遷談判有哪些優勢。

相當一部分被拆遷人認為，只有在最后不得不打官司的時候，才需要找律師。事實上，這種想法是錯誤的。事前預防比預防、搶救、補救更重要。在拆遷案件中，被拆遷人往往缺乏經驗和專業知識，在與自己協商安置補償時不知道如何維權。然而，一些被拆遷人卻認為拆遷是政府行為，不能以個人能力來抗衡。他們不敢生氣，不敢開口，于是匆匆簽訂了賠償協議。結果簽了協議后，他們發現別人的賠償標準和自己的不一樣，有的甚至有很大差距。他們覺得自己被欺騙了，甚至被愚弄了。然后他們會采取一些激進的措施，比如先鬧事，再上法庭，有的甚至上法庭會發生流血沖突，往往無法維權，反而造成人身傷害，甚至違法，被關進監獄。當你失去自由的時候，你仍然不明白為什么當你知道自己是合理的時候你會受到懲罰。

拆遷律師在維權方面有著長期的經驗。他們清楚拆遷的程序和可能出現的問題。結合自己的專業知識，在拆遷之初，他們會告訴被拆遷人在拆遷過程中應該注意哪些問題，如何協商補償方式和數額，拆遷人需要提供哪些材料，哪些材料不能簽字等等。這樣，在整個維權過程中，搬遷群眾將處于主動地位，不會被動挨打。這是律師在幫助搬遷群眾維權中最重要的作用。二是拆遷項目調查。“正當目的、法定程序、合理補償”是拆遷的三項基本原則。如果目的不當，程序違法，被拆遷人有權說不，但如何確定拆遷的合法性和正當性，是需要專業律師調查才能得出結論的，而不是任由拆遷工作人員單方面宣傳，也不是自己的假設或道聽途說。通過相關部門的調查，律師可以搞清楚拆遷行為是否合法，這樣他們就知道從哪里開始維權。三是參與評估。

房屋拆遷評估是什么？拆遷如何評估？依據是什么？對評估報告有異議怎么辦？誰委托評估？誰來支付評估費用。評估結果是否合理？這些問題有的被拆遷人沒有考慮，有的被拆遷人考慮了，但不了解。有些人認為評估是由專業機構進行的，所以他們應該認可評估結果。然而，他們對結果并不滿意，于是赤裸裸地簽了協議，事后后悔不已。到那時，他們要么忍氣吞聲、埋怨，要么開始一條漫長的上訪之路。只有專業的律師才能給予正確的指導，律師才能提供相對客觀的賠償參考標準，從而避免過度收費行為和不必要的損失。第四，參與行政裁決。

拆遷人與被拆遷人未就補償安置達成協議的，一方可以請求行政裁決。此時，被拆遷方需要說明未能達成協議的事實和原因。

在裁決規定的期限內，協議仍未達成，被拆遷人仍不遷出拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。在這個時候，會有一個裁決。對于這一裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要律師的法律幫助。第五，賠償應當合理合法。

如何確定補償是否合理合法，是整個拆遷案件的重中之重。被拆遷人最期望的結果就是對補償結果滿意。有時，這種滿足感與市場相比，有的與其他被拆遷人的補償金額相比，有的與自己的期望相比。那么什么樣的結果才是合理合法的，律師可以憑借自己的經驗和專業知識來決定是否達到依法拆遷補償的目的。第六：談判。

謀劃打贏千里之戰，毫無準備的戰爭注定是慘敗的，這時律師通過前期的調查、研究，獲得了大量的第一手材料，然后掌握了與拆遷方的談判籌碼，然后用自己的經驗和專業知識與對方進行談判，進退為主，能達到最滿意的談判效果。《中華人民共和國律師法》第二十八條律師可以從事下列業務：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托擔任法律顧問；（二）接受民事、行政案件當事人的委托代理參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托，或者依法接受法律援助機構的委托，擔任辯護人，接受自訴人、公訴案件被害人及其近親屬的委托，代理并參加訴訟。（四）接受委托，代理各類訴訟案件。（五）接受委托參加調解、仲裁活動；（六）接受委托提供非訴訟法律服務；（七）回答法律問題，撰寫訴訟文書和其他與法律事務有關的文書。第二十九條律師擔任法律顧問的，應當按照約定，就有關法律問題向委托人提供咨詢，起草、審查法律文書，代理參加訴訟、調解、仲裁，辦理其他委托法律事務，維護委托人的合法權益。上述知識是小編對相關法律問題的解答。律師參與房屋拆遷協商，可以為被拆遷人提供法律咨詢，幫助被拆遷人爭取合理補償，維護被拆遷人利益。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎