在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房是否有期限
1、 根據我國相關法律法規，因拆遷安置房糾紛向法院提起訴訟的，對起訴有限制要求。如果是行政訴訟，起訴時效一般為6個月，民事訴訟時效為3年。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定，向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織對復議決定不服的，可以自收到復議決定之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作出決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院起訴。法律另有規定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道行政行為發生之日起六個月內提起訴訟。法律另有規定的除外。人民法院自行政行為發生之日起20年以上不受理房地產訴訟，其他案件自行政行為發生之日起5年以上不受理。二是在購買安置房時應注意什么。與普通商品房相比，安置房的交易風險要大得多。這主要表現在以下幾個方面：
首先，房價上漲容易誘發賣方違約。根據政策，自取得房產證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權轉讓給買受人。在這5年的漫長時間里，房價走勢難以預料。當房價大幅上漲時，出賣人可能違約，再次將房屋賣給出價較高的人。二是買受人無法獲得房屋重新拆遷的補償利益。在城市擴張過程中，一些新建安置房再次面臨拆遷的情況并不鮮見。此時，拆遷部門支付的補償款往往高于安置房的成交價，買賣雙方在拆遷補償款的分配問題上經常發生糾紛：出賣人認為房屋未轉讓的，拆遷補償款屬于出賣人；買受人認為，如果房屋已全部落戶并已入住，拆遷補償款應歸買受人所有。從法律角度看，拆遷補償仍應屬于出賣人。因此，出賣人在收取購房款后，仍有權獲得拆遷補償。第三，易受不確定因素的影響。如果交易時間過長，許多不可預見的因素會導致糾紛。如果出賣人在轉讓完成前死亡，出賣人的繼承人對買賣合同有異議，買受人必須與素未謀面的繼承人協商，才能完成轉讓。最終，買家將不得不選擇通過訴訟解決問題。至于要竣工多久，很難預測，購房者也無法拿到房屋的產權證。此外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化也將使買賣雙方重新評估交易的得失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，因拆遷安置房引發糾紛而向法院提起訴訟的，公訴人有時效要求。如果是行政訴訟，起訴時效一般為6個月，民事訴訟時效為3年。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保不動產未經抵押登記有效嗎
2020-12-24嫖娼未遂怎么處罰
2020-12-20開發商違約訂金能雙倍返還嗎
2020-12-20二手房過戶后抵押擔保需要多久
2021-01-28贍養老人能否以提供住房為準
2020-12-09關于北京勞動爭議管轄的地區主要包括了哪些
2021-03-22勞動爭議調解仲裁法對舉證責任（舉證責任倒置）的規定
2021-03-01索要民工工資屬于勞動爭議嗎
2021-03-17交通意外險與人身意外險有何區別
2020-11-11怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15如何處理保險合同無效產生的后果
2021-01-20短期財產人身保險業務償付怎樣計算
2020-12-052020人壽保險合同樣本
2021-01-06車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08什么是網絡投保
2021-01-15保險合同在何種情況下需要變更
2021-01-08保險費的特性有哪些
2021-02-20國人投保六大誤區
2021-02-20免責期
2020-11-16