城市房屋拆遷評(píng)估的特點(diǎn)是相當(dāng)大的，比如評(píng)估數(shù)量巨大，評(píng)估對(duì)象之間的關(guān)系復(fù)雜等，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估，對(duì)重新評(píng)估不滿意的，他可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。拆遷評(píng)估依據(jù)拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法律依據(jù)有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房成交均價(jià)和重置價(jià)。它們有不同的用途，適用于不同的情況。被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。它是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)所確定的被拆遷房屋的客觀合理價(jià)格，是估價(jià)人員進(jìn)行估價(jià)、判斷工程價(jià)值的活動(dòng)。

拆遷評(píng)估成交均價(jià)

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同一區(qū)域內(nèi)同類型普通住宅成交均價(jià)。拆遷評(píng)估重置價(jià)格是指與評(píng)估對(duì)象具有相同功能用途的新建房屋的正常價(jià)格，由估價(jià)機(jī)構(gòu)使用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平確定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。城市房屋拆遷評(píng)估的特點(diǎn)比較大，如評(píng)估數(shù)量龐大、評(píng)估對(duì)象之間關(guān)系復(fù)雜等，如果被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。對(duì)重新評(píng)估不滿意的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎