按土地性質(zhì)可分為農(nóng)村集體土地上的征地拆遷和城市國有土地上的房屋拆遷。

農(nóng)村征地拆遷主管部門為市國土資源局；城市房屋拆遷主管部門為市建設(shè)局（市拆遷辦）。根據(jù)項目性質(zhì)，可分為市政道路拆遷、房地產(chǎn)開發(fā)拆遷、社會事業(yè)拆遷、工業(yè)項目拆遷等；二是城市房屋拆遷活動主體。

2。被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。

3。房屋承租人：指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。

4。拆遷實施單位（即拆遷公司）：是指依法成立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)動員拆遷的獨立法人，組織簽訂并實施補償安置協(xié)議。

5。拆遷評估機構(gòu)（評估公司）：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)，列入當?shù)夭疬w評估機構(gòu)名錄，負責對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)交換房屋（安置房）的房地產(chǎn)市場價值進行評估。

6。房屋拆遷單位（拆遷公司）：指具有房屋拆遷資質(zhì)，在拆遷活動中負責拆遷范圍內(nèi)房屋的單位。

7。拆遷管理部門：代表政府依法對拆遷活動進行監(jiān)督管理的機構(gòu)。三是城市房屋拆遷行政管理體制。

2。省人民政府建設(shè)行政主管部門監(jiān)督管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。市、設(shè)區(qū)的縣（市）人民政府房屋拆遷行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。第四，城市房屋拆遷工作的基本程序是什么？

1。拆遷調(diào)查和工程預算。由擬申請房屋拆遷許可證的單位組織。申請材料包括：①建設(shè)項目批準文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權(quán)批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃及安置方案；

3。拆遷主管部門同時簽發(fā)《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書》，正式開始拆遷工作；

4。拆遷主管部門組織被拆遷人投票確定評估機構(gòu)；

5。入戶調(diào)查（評估機構(gòu)進行評估調(diào)查，實施單位進行配件、裝修調(diào)查）；

6。評價結(jié)果的公示；

7。發(fā)布并交付評估報告；

8。正式啟動談判，簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎勵期開始）；

9。搬出房子，交鑰匙，得到補償；

10，拆除房子。5城市房屋拆遷補償：1。房屋拆遷補償費（經(jīng)評估確定）

2。房屋裝修、裝飾、附件補償費；

3。臨時安置補助（過渡費）；

4。搬遷補貼（搬遷費）；

5。獎勵（只有在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議，并將房屋遷出、移交的，方可獲得獎勵）；

6大于房屋的土地補償：指法定土地面積大于法定房屋面積部分的補償。第六，城市房屋拆遷補償方式：①貨幣補償；②產(chǎn)權(quán)交換。具體由被拆遷人選擇。

以上都是城市房屋拆遷的基本知識。相信通過這些基礎(chǔ)知識，我們在遇到房屋拆遷時能得到一些幫助，也知道如何在房屋拆遷過程中保護我們的合法權(quán)益。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎