在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
養(yǎng)老院拆遷如何補償
養(yǎng)老院拆遷如何補償？
拆遷建設單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按每平方米單價計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。
計算標準
1。房屋拆遷貨幣補償=合法自有房屋評估價+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-被拆遷人取得的產(chǎn)權交換房屋的評估價格。
拆遷補償評估依據(jù)
貨幣補償是指由專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補償金額。介紹了三種法律評價依據(jù)：
1。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是由符合條件的專業(yè)評估機構，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時點進行客觀評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)價格或價值進行測算和確定。
2。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。三。重置價格是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
如果您想了解更多其他相關內(nèi)容，請訪問官網(wǎng)咨詢，我們會有專業(yè)的站長為您詳細解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押合同到期如何清償
2021-02-17如何認定交通事故的賠償責任
2021-01-20肇事司機逃逸該怎么做
2021-03-03家庭暴力法律新規(guī)定
2020-12-16審查逮捕環(huán)節(jié)需不需要指定管轄
2020-12-06工傷申請財產(chǎn)保全有必要嗎
2021-02-25贈與房產(chǎn)配偶有份嗎
2021-01-25離職公司押放工資算違法嗎
2020-11-27續(xù)簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27如何理解勞動合同變更的協(xié)商一致準則有哪些
2021-01-30被強迫辭職如何處罰
2021-03-17國際鐵路聯(lián)運發(fā)生的貨損能直接起訴嗎
2021-01-19勞動糾紛處理時效
2021-03-13人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11保險合同變可分為幾種情況
2021-01-20小額人身保險的金額是多少
2021-01-31保險事故中“第三者”的認定
2021-03-15有保證續(xù)保條款的健康保險產(chǎn)品應該怎么做
2021-01-11