違法建筑征收是否有土地使用證補(bǔ)償，具體需要視當(dāng)時(shí)土地情況而定。如果土地有規(guī)劃，可以補(bǔ)償，但如果確實(shí)屬于違法建筑，不在規(guī)劃之內(nèi)，可以免費(fèi)拆除，只需要補(bǔ)償土地。違法建筑的構(gòu)成要件主要包括以下幾個(gè)方面：

1。必須違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)建設(shè)規(guī)劃的法律法規(guī)，違法性是界定違法建設(shè)的根本標(biāo)準(zhǔn)，這也是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收條例》）的一大亮點(diǎn)。從“違章建筑”到“違章建筑”的轉(zhuǎn)變，體現(xiàn)了對(duì)公民權(quán)利的保護(hù)和依法行政的要求。

只有有明確的法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)才能認(rèn)定公民、法人或者其他組織的房屋為違法建筑，并依法無(wú)償拆除。否則，該財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為或推定為合法財(cái)產(chǎn)，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)任意處分，只能依照法律規(guī)定收取賠償。

事實(shí)上，我國(guó)對(duì)違法建設(shè)的規(guī)定很多，范圍也很廣。

2?？陀^表現(xiàn)為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，或者未按照上述許可要求進(jìn)行建設(shè)的違法行為，對(duì)違法建設(shè)的范圍認(rèn)識(shí)不一致。有人認(rèn)為，違法建設(shè)是指違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，由違法行為建造的應(yīng)當(dāng)受到處罰的建筑物、構(gòu)筑物，即：，城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條、第六十六條規(guī)定的違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。[1] 有人認(rèn)為，違反土地管理法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物也是違法建筑。因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā穼?duì)違法占地、違章建筑也有相應(yīng)的處罰規(guī)定。

3。違章建筑已經(jīng)存在，但不一定要建成。

當(dāng)然，違法建筑應(yīng)該以建筑物和構(gòu)筑物的存在為基礎(chǔ)。只要違法者在實(shí)際建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物中投入資金、設(shè)備等，違法建設(shè)活動(dòng)形成的建筑物、構(gòu)筑物就可以認(rèn)定為違法建設(shè)，違法建設(shè)不一定是已完工的建筑物。

4。行為人主觀上應(yīng)該有過(guò)錯(cuò)。對(duì)相對(duì)人的行政違法行為，通常采用過(guò)錯(cuò)推定原則進(jìn)行認(rèn)定。也就是說(shuō)，只要對(duì)方當(dāng)事人有法律規(guī)定的違法行政行為，就推定存在主觀故意或者過(guò)失。除法律另有規(guī)定外，故意或者過(guò)失不影響違法行為的性質(zhì)。這與刑事違法行為的主觀過(guò)錯(cuò)認(rèn)定有很大不同。對(duì)違法建筑的認(rèn)定也是如此。建筑物、構(gòu)筑物違反法律、法規(guī)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)推定建設(shè)人主觀上有違法故意或者過(guò)失。違法建設(shè)的法律后果不全是無(wú)償拆遷。

行政違法的具體情況各不相同，違法程度不同，社會(huì)危害性也大不相同。因此，在正常情況下，《違法行為處罰法》規(guī)定了行政處罰的自由裁量范圍，對(duì)違法建設(shè)的處罰也是一樣的。《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供下列資料：

土地登記申請(qǐng)書(shū)、國(guó)有土地使用證原件、成都市房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋共有權(quán)證復(fù)印件（原件），身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)印件）及原件，特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。

（1）個(gè)人因房屋交易發(fā)生的“國(guó)有土地使用權(quán)”變更登記，還應(yīng)提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具）；

（2）本單位因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記，還應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)證交易審核表》（成都市國(guó)土資源局出具）。同時(shí)提供法人身份證、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼。（上述材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致；）

（3）因繼承、贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)變更登記還應(yīng)提供公證書(shū)（原件）。（四）因離婚辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證或者法院判決書(shū)的復(fù)印件（原件應(yīng)當(dāng)核實(shí)）；（五）因地址變更辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，提供地址變更出具的地址變更證明原件。

違法建筑征收是否有土地使用證補(bǔ)償，違法建筑的構(gòu)成要件是什么？我們根據(jù)當(dāng)時(shí)土地的情況把細(xì)節(jié)整理了一下。如果我們有土地規(guī)劃，我們可以得到補(bǔ)償。但是，如果我們確實(shí)有違法建筑，而且不在計(jì)劃之內(nèi)，我們可以免費(fèi)拆除。我們只需要補(bǔ)償土地。如果我們有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎