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寧波
房屋共有人是否有權分配和收取賠償金
房屋共有人是否有權分配和收取補償金，在現實生活中非常普遍。根據規定，他們可以選擇貨幣補償或產權交換。內容相同的，共有人應當按照約定辦理共有房屋的補償安置，因為根據不同情況應當采取不同的方式。共有制分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額分享共有財產的權利和義務；共有人享有共有財產的權利，承擔共有財產的義務。對于以股份為基礎的共有權，已確定每個共有人的股份。對于共有權，在共有權終止前不能按份額分割。共有關系終止后，對共有財產的分割有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照等分原則處理，其份額平分。實踐中，當共有人的要求不一致時，可以推定共有關系終止，但具有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關系。這里需要注意的問題是，對于普通住房，有的共有人主張共有，有的共有人主張共有。如果不能證明該財產是按份額分享的，應當確認共有權，推定平均份額。
2。確定各共有人的共同份額后，要求房屋產權交換的共有人以新份額為準，要求貨幣補償的共有人以份額為準。但在同等條件下，要求產權交換的共有人優先購買要求貨幣補償的共有人的份額。也就是說，要求產權交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產權。同時，對部分共有人提出貨幣補償要求的，將以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，以取得全部被拆遷房屋的產權。
關于共有房屋拆遷后補償金的分配和處理，從閱讀中我們可以知道，對于共有房屋拆遷的財產分割，如果可以按份額分割，則應按各共有人的份額確定，分擔共有財產的權利和義務；不能按股分割的，有協議的，按照協議的規定分割。沒有約定的，視為平均分配原則。
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