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汕頭經濟特區土地、房地產抵押登記管理辦法

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 754人看過

2000年7月6日第一條為加強汕頭經濟特區（以下簡稱特區）土地、房地產抵押登記管理，保護抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，結合特區實際，制定本辦法。第二條特區內依法可以抵押的土地、房地產的抵押登記，適用本辦法。第三條本辦法所稱抵押人，是指以不轉移占有的方式向抵押權人提供其合法土地、房地產的自然人、法人或者其他經濟組織，作為履行債務擔保的人或者第三人。第四條房地產抵押必須遵循自愿、互利、公平、誠實信用的原則，依法辦理。第五條市土地房地產行政主管部門是特區土地房地產抵押登記機關。依法審查抵押土地、房地產的合法性、真實性，簽發其他房地產權證，依法限制抵押期限內土地、房地產所有權的轉讓。第六條下列土地、房地產可以抵押：（一）以出讓方式取得使用權并清償地價的國有土地；（二）以出讓方式取得使用權，經土地和房地產行政主管部門批準處罰后應當支付地價的國有土地；（三）取得房地產權證的城鎮房屋及其占用的國有土地；（四）依法可以抵押的集體荒山、溝、山、灘等荒地；（五）農村企業的注冊廠房和其他建筑物及其占用的集體土地。（六）經土地房地產交易管理機構確認的預購房地產。

集體土地使用權按本條第（四）項、第（五）項規定抵押的，抵押權實現后，未經法定程序不得改變集體土地的用途。

本條第（六）項規定的房地產抵押，僅限于買受人為取得預購房地產的購房款而向銀行申請的抵押貸款。第七條下列土地、房地產不得有事實上的抵押：（一）權屬來源不合法、不明確或者有爭議的土地、房地產

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