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寧波
土地使用者改變土地用途的過程
根據(jù)我國有關法律法規(guī)，土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，重新簽訂土地出讓合同。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃建設管理部門、房地產(chǎn)管理部門，制定城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案。規(guī)劃按照國務院規(guī)定的批準權(quán)限批準后，由土地管理部門實施。第十八條土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章有關規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當辦理哪些手續(xù)。土地利用申請。土地使用證（正本）
3。轉(zhuǎn)讓合同原件、批復文件（涉及招拍掛的交易確認）
4。雙方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果計劃發(fā)生變化，應提供計劃部門的意見。土地評估報告。雙方營業(yè)執(zhí)照續(xù)簽政策依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》1、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》3，國土資源部招標投標條例，國有建設用地使用權(quán)拍賣掛牌出讓，由出讓雙方面對面提出申請-驗收、審核使用權(quán)份額是否符合出讓條件-實地考察-地價評估-填寫出讓審批表申請-使用權(quán)份額審核-局批準-簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指國家將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給公民或者法人；轉(zhuǎn)讓是指將部分所有權(quán)功能從所有權(quán)中分離出來，成為一項獨立的產(chǎn)權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公民與法人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的方式有賣、換、捐、繼承等。
以上知識是對相關法律問題的解答。土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，重新簽訂土地出讓合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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