在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋劃撥土地能不能交易
房屋劃撥土地能否交易？
可購買房屋劃撥土地。什么是買房程序通常，買房有一套復雜而繁瑣的程序。一般來說，有以下幾個步驟：
首先，簽署房地產采購訂單或認購書，并向開發商或其代理人支付定金。
訂購單或認購單是具有法律性質的預付款合同，雙方均有義務遵守，否則將適用定金處罰。預售的，認股人應當查驗預售方的預售許可證、營業執照等有關資料，預售方應當向預購人書面明確下列事項：
（1）、預售方的名稱、注冊地址、聯系電話、法定代表人。（2） 商品房預售許可證。（3） 項目開發進度和竣工交付時間。
（4）項目及其配套設施示意圖。（5） 商品房的結構類型、戶型、裝修標準、公共及公共建筑面積分配辦法。（6） 預售商品房的價格和支付方式。
（7）。（8） 物業管理事宜。（九）法律、法規規定的其他事項。商品房現場銷售的，出賣人應當具備下列條件：
（1）《企業法人營業執照》、《房地產開發企業資質證書》；
（2）《土地使用權證》或者《土地使用批準文件》；
（3）、，建筑工程規劃許可證、施工許可證；
（4）竣工驗收合格；
（5）拆遷安置已落實；
（6）供水、供電、供氣等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備使用條件的，或者已經確定建設進度和交付日期的。（7）物業管理計劃已經實施。二是簽訂正式的房地產預售合同或商品房買賣合同。
一般情況下，當地房地產管理部門會通過開發商提供標準合同樣本，雙方可以逐一協商修改。簽約時，購房者應注意身份證、戶口簿等身份證明材料。一般來說，合同是在開發商的辦公室或開發商指定的律師事務所簽訂的。為了避免泄密，買主最好帶個律師。當然，如果進一步公證或見證更合適。第三，預售和預購登記。
雙方應在簽訂預售合同后30天內到當地房地產交易登記機關登記。未經登記，合同不具有法律效力。第四，抵押登記。
購房人需要銀行貸款的，應當自與銀行簽訂房地產抵押合同或者預購商品房貸款抵押合同之日起30日內向房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第五，交付。
房屋符合約定條件后，出賣人向買受人發出“占用通知書”或“交付使用通知書”，買受人進場驗收，簽署交付收據，領取房屋鑰匙。交付是雙方的行為，但交付并不導致房屋產權的轉移。第六，通過合同轉讓所有權，辦理產權證。
在房屋交付后的約定期限內，出賣人應當配合買受人辦理產權過戶手續和房地產權屬登記手續。產權證簽發后，所有手續均已辦妥。
以上內容是對“宅基地能否交易”問題的回答歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
喪葬費全由配偶繼承嗎
2021-01-04有贍養義務是否也有監護義務
2021-01-10法院恢復審理有期限嗎
2021-01-26銀行業監督管理機構的接管決定應載明內容
2021-02-22商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20擔保合同期限有多久
2021-02-24貸款合同簽了沒有下款合同生效嗎
2020-12-19辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04法律是如何規定勞動爭議仲裁管轄的
2020-12-16人壽保險多長時間生效
2021-02-24投資型保險的分類
2021-02-14國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22撞死人保險公司賠償標準是什么
2021-03-24汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25保險代理人的工作包括哪些內容
2021-03-22車輛上了全險為什么保險公司不賠
2021-01-31