首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產(chǎn)抵押擔保 > 借錢有什么抵押問題

借錢有什么抵押問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 471人看過

規(guī)定房屋、土地抵押權(quán)只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于不同權(quán)利人時的利益沖突，而不是強行擴大抵押權(quán)的效力。法律建議：朋友向我借錢。如果他把房子的照片放在我手里，簽署書面協(xié)議，他會受到法律保護嗎？律師的回答：書面協(xié)議最好一式三份，一份交給公證人。協(xié)議規(guī)定了一個相對規(guī)范的貸款合同，如貸款時間、地點、金額、貸款期限、歸還時間等貸款利息、還款方式等，在貸款合同（協(xié)議）中應(yīng)明確貸款擔保的方式，如貨物抵押或擔保人。如果是擔保人，擔保必須由擔保人以書面形式簽署（如有必要，指紋）

由貸款見證人簽署。（最好按指紋）

如果金額較大，雙方最好對貸款合同進行公證。

根據(jù)民法通則，貸款利率一般低于同期銀行利率的4倍，受法律保護。相關(guān)法律知識：

抵押特征（1）房屋抵押是對原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當妥善保管抵押房屋。（3）當負有清償義務(wù)的一方當事人不履行債務(wù)時，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5）住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔保范圍應(yīng)當明確。（6）房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論