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出售抵押財(cái)產(chǎn)是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 730人看過(guò)

抵押房地產(chǎn)的銷(xiāo)售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅

無(wú)論交易方式如何，只要是房地產(chǎn)銷(xiāo)售和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果，轉(zhuǎn)讓人都應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的行為是納稅人的獨(dú)立行為或者人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的行為。納稅人應(yīng)當(dāng)依法辦理納稅申報(bào)。營(yíng)業(yè)稅是指稅務(wù)部門(mén)核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或契稅不足2年的，按成交價(jià)格的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。5年后，普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅按（實(shí)際成交價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納營(yíng)業(yè)稅。法律依據(jù)1。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（一）的通知》（國(guó)稅函發(fā)[1995]156號(hào)）第九條明確，借款人無(wú)力償還貸款，抵押房屋由銀行代收抵償貸款本息，表明房屋所有權(quán)由借款人有償轉(zhuǎn)讓給銀行的，應(yīng)處理借款人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為，按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

2。第一條《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅納稅人，依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。無(wú)論交易方式如何，只要是房地產(chǎn)銷(xiāo)售和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅按交易價(jià)格的0.05%征收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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