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寧波
如何分配處置抵押品所得的金額
1、 如何分配處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的金額處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的金額按下列順序分配：
（1）支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；
（2）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)納稅款；
有上述情形之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過拍賣或者其他合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者租賃的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人、承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。同一不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，按照抵押登記的先后順序支付。處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先獲得處分新增房屋所得的補(bǔ)償。以出讓方式取得的土地使用權(quán)與地上建筑物設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)抵押一并處分時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)從處分價(jià)款中支付土地使用權(quán)出讓金后，方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。有下列情形之一的，抵押權(quán)人中止處分抵押物：。抵押權(quán)人請(qǐng)求中止；
2。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人對(duì)愿意并證明能夠及時(shí)履行債務(wù)的抵押物提出申請(qǐng)；
3。發(fā)現(xiàn)拍賣的抵押物所有權(quán)存在爭(zhēng)議；
4。訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)；
5。其他應(yīng)當(dāng)暫停的情形。
以上都是關(guān)于抵押品的法律知識(shí)。我們可以了解到，并非所有案件都可以處分抵押物，處分抵押物所得的金額必須按一定順序分配。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎
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魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺(tái)與我交流，愿全力為您服務(wù)！
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