設立抵押權的功能是什么？

民法典將于2021年1月1日起施行，屆時與民法典相抵觸的法規(guī)將被廢止，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定：抵押權作為一種擔保物權，是實踐中最理想、應用最廣泛的擔保形式，因為其擔保效力最為可靠，擔保效力最為重要，能夠充分發(fā)揮被擔保財產(chǎn)的作用。由于抵押物不轉移占有，它不僅可以發(fā)揮其使用價值，而且可以繼續(xù)被所有人使用和發(fā)揮其使用價值。所得收益還可以清償債務，使債權人的權益得到充分保護。

基于抵押權不同于其他擔保物權的優(yōu)勢，抵押權在市場經(jīng)濟中發(fā)揮著促進和保護市場經(jīng)濟正常良性運行的作用。隨著市場經(jīng)濟的不斷有序深化和發(fā)展，抵押貸款越來越受到人們的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。抵押的種類可以根據(jù)不同的標準來劃分。根據(jù)我國《擔保法》的有關規(guī)定，抵押權主要有以下幾種類型：（1）不動產(chǎn)抵押是指以不動產(chǎn)為抵押對象設定的抵押。房地產(chǎn)抵押是最常見的抵押形式。由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人可以在不轉移占有權的情況下實現(xiàn)擔保目的。因此，在實踐中受到社會的普遍歡迎。（2） 動產(chǎn)抵押是指以動產(chǎn)為抵押物設立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有動產(chǎn)都可以稱為抵押物。有些動產(chǎn)不適合作為抵押物。動產(chǎn)抵押的特點是抵押人不轉移對動產(chǎn)的占有，否則就等同于質押。權利抵押是指以特定財產(chǎn)權利作為抵押物的抵押。至于什么樣的權利才能成為抵押物，一般法律都會做出明確規(guī)定。我國的抵押權一般是指土地使用權。（4） 最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物在債權最高額內(nèi)擔保一定期間內(nèi)連續(xù)債權的抵押形式。我國最高額抵押權的適用范圍僅適用于借款合同和債權人、債務人在一定期限內(nèi)就某種商品的連續(xù)交易簽訂的合同。（5） 聯(lián)合體抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權利作為抵押標的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)擔保能力的集中。《擔保法》第三十四條規(guī)定，抵押人可以將其合法財產(chǎn)一并抵押。（6） 共同抵押，又稱一般抵押，是指為保證同一債權而設定在若干不同財產(chǎn)上的抵押。共同抵押的突出特點是在若干抵押物上設定若干抵押權，共同擔保同一債權。其中一個抵押物變現(xiàn)，其他房產(chǎn)的抵押物全部取消。以上都是關于抵押的法律知識。由于抵押貸款在我們的生活中有著廣泛的應用，了解抵押貸款對我們有很大的幫助。也許我們需要在不久的將來使用抵押貸款。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎