設(shè)立抵押權(quán)的功能是什么？

民法典將于2021年1月1日起施行，屆時(shí)與民法典相抵觸的法規(guī)將被廢止，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定：抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想、應(yīng)用最廣泛的擔(dān)保形式，因?yàn)槠鋼?dān)保效力最為可靠，擔(dān)保效力最為重要，能夠充分發(fā)揮被擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用。由于抵押物不轉(zhuǎn)移占有，它不僅可以發(fā)揮其使用價(jià)值，而且可以繼續(xù)被所有人使用和發(fā)揮其使用價(jià)值。所得收益還可以清償債務(wù)，使債權(quán)人的權(quán)益得到充分保護(hù)。

基于抵押權(quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢(shì)，抵押權(quán)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著促進(jìn)和保護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正常良性運(yùn)行的作用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷有序深化和發(fā)展，抵押貸款越來越受到人們的青睞，成為最常見、最常用的擔(dān)保形式。抵押的種類可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)來劃分。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種類型：（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押對(duì)象設(shè)定的抵押。房地產(chǎn)抵押是最常見的抵押形式。由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人可以在不轉(zhuǎn)移占有權(quán)的情況下實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。因此，在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。（2） 動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押物設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有動(dòng)產(chǎn)都可以稱為抵押物。有些動(dòng)產(chǎn)不適合作為抵押物。動(dòng)產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有，否則就等同于質(zhì)押。權(quán)利抵押是指以特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物的抵押。至于什么樣的權(quán)利才能成為抵押物，一般法律都會(huì)做出明確規(guī)定。我國(guó)的抵押權(quán)一般是指土地使用權(quán)。（4） 最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人約定以抵押物在債權(quán)最高額內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)債權(quán)的抵押形式。我國(guó)最高額抵押權(quán)的適用范圍僅適用于借款合同和債權(quán)人、債務(wù)人在一定期限內(nèi)就某種商品的連續(xù)交易簽訂的合同。（5） 聯(lián)合體抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)擔(dān)保能力的集中。《擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，抵押人可以將其合法財(cái)產(chǎn)一并抵押。（6） 共同抵押，又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押。共同抵押的突出特點(diǎn)是在若干抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個(gè)抵押物變現(xiàn)，其他房產(chǎn)的抵押物全部取消。以上都是關(guān)于抵押的法律知識(shí)。由于抵押貸款在我們的生活中有著廣泛的應(yīng)用，了解抵押貸款對(duì)我們有很大的幫助。也許我們需要在不久的將來使用抵押貸款。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，請(qǐng)到律霸咨詢。你知道嗎