按份共有：按份共有又稱單獨(dú)共有，是指兩個(gè)以上共有人按照各自的份額對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分別享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。根據(jù)《民法通則》第七十八條第二款的規(guī)定：“共有人按照各自的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。”。

如何按份分割共有財(cái)產(chǎn)：

接受委托后，通過(guò)與委托人耐心溝通，詳細(xì)分析案情，確定一套訴訟方案。由于案件的代表性，法院將案件由簡(jiǎn)易程序改為普通程序。然而，在維護(hù)社會(huì)和諧和法律尊嚴(yán)的前提下，我終于為校長(zhǎng)取得了滿意的成績(jī)，結(jié)束了困擾校長(zhǎng)多年的實(shí)際問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了律師的價(jià)值。簡(jiǎn)介：任先生和蔡女士是夫妻，育有四個(gè)孩子。任志強(qiáng)于2006年去世，留下了任志強(qiáng)和蔡女士共同擁有的石景山區(qū)一處房產(chǎn)。任志強(qiáng)去世后，蔡女士及其子女起訴法院，要求分割繼承的房屋。法院經(jīng)審理裁定，任先生與蔡女士共同擁有的房屋由蔡女士及其4個(gè)子女共有，其中蔡女士占60%，4個(gè)子女各占10%。判決生效后，蔡女士因身體不好想賣掉房子，三個(gè)孩子同意分房，但蔡女士的二兒子不同意處分房子，也不同意自己購(gòu)買。由于協(xié)商不成，蔡女士和其中三人將二兒子告上法庭。訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院依法判決原、被告共同財(cái)產(chǎn)歸長(zhǎng)子所有，其他共有人協(xié)助長(zhǎng)子辦理過(guò)戶手續(xù)，長(zhǎng)子給予其他共有人相應(yīng)賠償。判決結(jié)果：法院的判決支持了我們的要求。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1。法院確定繼承房屋的份額后，當(dāng)事人能否按照法院判決處分其份額？2共有人如何行使共有財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求權(quán)？三。按共有人劃分共有財(cái)產(chǎn)的方式有哪些？律師對(duì)本案的看法：首先，我認(rèn)為涉案房屋不存在任何問(wèn)題，即北京市石景山區(qū)對(duì)某房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，原告、被告對(duì)涉案房屋的權(quán)利已經(jīng)北京市第一中級(jí)人民法院終審判決確認(rèn)并生效。四原告與被告共有涉案房屋，按判決確定的份額享有所有權(quán)。其次，原、被告確定涉案房屋共有權(quán)后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分未達(dá)成一致意見(jiàn)。《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定：“處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行大修的，應(yīng)當(dāng)征得共有人或者全體共有人的同意，但除非雙方另有約定，共有人之間的差異并不顯著，“四原告占涉案房屋的90%，達(dá)到法律規(guī)定的三分之二以上。根據(jù)共有人約定的條款，對(duì)涉及的共有房屋可以進(jìn)行處罰。而根據(jù)《物權(quán)法》第九十九條“沒(méi)有約定或者約定不明確的，共有人可以根據(jù)四原告的規(guī)定隨時(shí)請(qǐng)求分割，依法提起訴訟，要求分割共有財(cái)產(chǎn)是符合法律規(guī)定的，依法應(yīng)當(dāng)予以支持。第三，根據(jù)《物權(quán)法》第一百條規(guī)定，“共有人可以協(xié)商確定分割方式。不能達(dá)成協(xié)議的，分割共同的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，不因分割而減少價(jià)值的，分割實(shí)物；難以分割或者因分割而減少價(jià)值的，分割折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。在共有財(cái)產(chǎn)分割的情況下，由于涉案房屋是不適合實(shí)物分割的不動(dòng)產(chǎn)，協(xié)商不能確定分割方式的，應(yīng)當(dāng)按照折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款進(jìn)行分割。本案中，被告沒(méi)有能力向四原告支付普通房的折價(jià)款，因此如果采取折價(jià)方式，如果被告仍不同意，則普通房應(yīng)屬于四原告，他只能向法院申請(qǐng)拍賣或變賣，并將獲得的價(jià)款進(jìn)行分割，以保障房的安全原告的合法權(quán)益。綜上所述，代理人認(rèn)為思源的訴訟請(qǐng)求是合理合法的，應(yīng)當(dāng)依法予以支持。法院應(yīng)在考慮蔡女士年邁多病、急需用錢等事實(shí)的基礎(chǔ)上，確定合理的財(cái)產(chǎn)分割方式，采用折價(jià)或者拍賣、變賣等方式取得的價(jià)款，以維護(hù)法律的公平正義和原告的合法權(quán)益。

我想提醒大家的是，股份共有又稱單獨(dú)共有，是指兩個(gè)以上共有人按照各自的份額對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分別享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎